С началом кризиса цены на вторичное жилье в Петрозаводске существенно снизились, продать квартирустало намного труднее и дольше по времени. Однако собственники иногда не желают мириться с подобной ситуацией на рынке недвижимости и при продаже назначают на квартиру неактуальную цену.
Как поступить человеку, намеревающемуся купить квартиру в Петрозаводске и не желающему переплачивать? Разумнее всего обратиться в Юридический Центр «Недвижимость», где бесплатные консультации дают профессиональные юристы Петрозаводска. Но вооруженный информацией покупатель и сам сможет определить, что стоимость жилья намеренно завышена.
Как определить реальную стоимость квартиры? Читайте советы наших семейных юристов по недвижимости.
Эксперты по недвижимости утверждают, что определить адекватную стоимость жилья можно с точностью до 100 тыс. рублей. Для оценки следует сравнить аналогичные предложения для квартир со сходными параметрами.
При сравнении учитываются следующие характеристики:
- район должен быть равнозначным по инфраструктуре и транспортной доступности;
- учитывается количество комнат и общая площадь;
- планировка;
- наличие балкона;
- большое значение имеет этаж;
- для вторички важно состояние квартиры (с ремонтом или непригодная для немедленного вселения);
- год постройки дома тоже принимается во внимание.
Если потенциальный покупатель нашел два или несколько аналогичных вариантов, но у одной квартиры цена существенно выше, значит, ее владелец завысил стоимость. Сделал он это преднамеренно или по неопытности – вопрос другой.
Существует и другой проверенный способ. Дешевые квартиры в Петрозаводске, как правило, на рынке не задерживаются, поэтому в поисках недорогого варианта следует регулярно изучать предложения. А вот недвижимость с завышенной ценой продается очень долго, зачастую только тогда, когда продавец установит реальную стоимость. Покупателю следует посмотреть на дату подачи объявления, если публикации «без малого год», значит, этот вариант не устраивает потенциальных соискателей доступного жилья.
Получить бесплатные ответы на все вопросы и урегулировать ситуацию с продавцом поможет агентство недвижимости Петрозаводска. Если потенциальный покупатель заинтересован в покупке квартиры, так как вариант устраивает его по многочисленным факторам, но стоимость явно завышена, профессиональные юристы смогут убедить продавца в том, что запрашиваемая сумма неадекватна существующим на рынке ценам.
Когда квартиры продают дешево
Срочная продажа квартиры в Петрозаводске может быть вызвана сложной жизненной ситуацией продавца, например:
- нужны деньги на лечение или для других целей;
- развод супругов и раздел имущества;
- смерть хозяина, наследники которого желают поскорее продать квартиру, чтобы получить свои доли;
- финансовые затруднения владельца.
В такой ситуации стоимость квартиры, как правило, занижается, поэтому брать эту цену за эталон не следует.
Вторичная недвижимость в непригодном для жилья состоянии тоже стоит дешево, но требует серьезных материальных вложений на ремонт. Если квартира с ремонтом стоит столько же, сколько аналогичная, но без ремонта, значит, цена последней завышена ровно на столько, сколько будет стоить материал, плюс услуги ремонтной компании.
Купить квартиру в Петрозаводске на вторичном рынке или в новостройке помогут наши агенты по недвижимости и семейные юристы по жилищным вопросам. Опытные профессионалы помогут сориентироваться по ценам, районам и преимуществам того или иного объекта недвижимости согласно пожеланиям покупателя. Звоните нам сейчас, у нас всегда есть для Вас выгодное предложение и бесплатная юридическая помощь. Телефоны 8(8142) 59-59-33, 8(8142) 33-19-22.