По данным ежеквартального отчета в четверг LendInvest, самый старый город Британии, Колчестер, является лучшим местом для инвестиций в недвижимость в настоящее время через Англию и Уэльс.
Британская платформа кредитования и инвестирования в недвижимость оценивалась в 105 почтовых индексов вокруг двух стран для индекса buy-to-let, основанного на четырех показателях: рост стоимости капитала, объемы транзакций, доходность аренды и рост цены аренды.
Колчестер, в Эссексе, перешел на первое место после второго места с сентября 2017 года со средней арендной доходностью 3,71%, приростом капитала 9,98%, ростом цены аренды на 3,41% и ростом объема продаж 2,79%, согласно отчету , Все показатели были сопоставлены с 12 месяцами ранее.
Самый ранний рекорд существования города - это ссылка римского писателя Плиния Старшего в 77 году.
Это заняло первое место из города Манчестер, которое было отнесено к шестому лучшему месту для инвестиций.
На втором месте - Нортгемптон в Нортгемптоншире, который за последний квартал поднялся на 19 мест с последнего квартального индекса в декабре 2017 года, средний доход от аренды составил 4,12% прироста капитала на 10,02%, рост арендной цены 2,38% и рост объема продаж на 1,53% говорится в докладе.
Наихудшим местом для инвестиций является Crewe, Чешир, доходность 3,69%, прирост капитала 1,93%, рост арендной цены на 1,1% и рост объема продаж на 0,87%.
«Признание правильного баланса, когда дело доходит до принятия решений об инвестициях в недвижимость, имеет решающее значение», - сказал Ян Боден, директор по продажам в LendInvest. «Тем не менее, нынешние ограничения в росте цен на жилье означают меньше возможностей на рынке для выполнения традиционного« переворота »имущества, чтобы получить доход».
«Мы можем ожидать, что инвесторы займут более долгосрочные позиции в собственности, поскольку они будут стремиться к доходности и росту цены аренды в качестве ценных показателей в краткосрочной перспективе для определения рентабельности актива», - добавил он.