Помощь молодым семьям, что предполагает улучшение жилищных условий – одна из основополагающих, приоритетных задач государства. Имея собственную жилую площадь, пары чаще решаются на детей, улучшая тем самым демографическую ситуацию в регионе. В таком случае Правительство решает несколько приоритетных задач – совершенствование уровня жизни и повышение рождаемости. На каких условиях, кому полагается и как расходуется субсидия по проекту «Молодая семья» в 2018 году будем уточнять в этом материале.
Внимание! Молодая семья – пара или один человек, у которых есть ребенок или несколько отпрысков.
По каким программам в 2018 году субсидия на улучшение, совершенствование жилищных условий оформляется молодым семьям
Усовершенствование условий жизни граждан реализуется государством посредством реализации разных программ. В 2018 году молодым семьям помощь может быть представлена по нескольким схемам:
- кредит по сниженной ставке и льготным сроком выплаты;
- субсидия целевого назначения.
Размер субсидии устанавливают индивидуально для каждого участника. Величина выплат, выделяемых на совершенствование жилищных условий, зависит от цен на недвижимость в регионе, количества членов семьи, размера доходов. Чаще всего сумма по сертификату покрывает 50% стоимости нового объекта.
На федеральном уровне предоставляется несколько видов материальной помощи, о них поговорим ниже. Программа, которая может быть молодым семьям в 2018 году:
- Улучшение условий проживания молодых семейств. При покупке претендентам будет возмещено не более 30% стоимости нового объекта.
- Жилище. Около 30-35 возмещаются лицу, но лишь при покупке эконом-варианта. Это могут быть смарт квартиры в новостройках.
- Доступное жилье. Для возмещения выделяют сумму, что может покрыть 30-40% цены покупки.
- Молодая семья. В банк или на счет продавца поступают деньги в размере 30-40% стоимости объекта.
На заметку! В отдельных субъектах Федерации местные органы самоуправления реализуют региональные программы, в рамках которых семья может получить 3-40% возмещения.
Кто имеет право на участие в госпрограммах
Наверное, бесплатное жилье от государства – мечта многих граждан, но полагается оно только отдельным группам. Среди претендентов инвалиды, ветераны, военные, малоимущие и многодетные представители, а также молодые семьи. Нас интересует последняя категория. Поговорим, на каких условиях выдается сертификат на совершенствование имеющегося жилья или улучшение жилищных условий посредством покупки нового жилья.
Условия выдачи свидетельства:
- возрастной ценз родителей не старше 35;
- членам семьи проживать нужно на одной жилой площади;
- регистрация в НСО;
- нуждаемость.
На заметку! Нуждающейся молодой семьи должна быть доказана. Если этот факт не установлен официально, основания для регистрации в программе утрачиваются.
Нуждаемость семьи, как ее установить
Участником государственной программы может стать тот претендент, который докажет нуждаемость в улучшении жилусловий. Этот фактор имеет место, если семейство:
- живет в аварийных, ветхих, других, неприспособленных для жизни помещениях;
- использует для жизни коридорные квартиры без требуемых коммуникаций;
- проживает в общежитии и не имеет временной прописки;
- не проходит арендатором по договору социального найма;
- имеет квартиру по соцнайму, но выделенных квадратных метров не хватает на всех членов семьи;
- имеет в своем составе представителя с тяжкими хроническими и заразными заболеваниями, требующими изоляции.
Если у представителей семейства есть несколько помещений во владении, то при расчете нуждаемости учитывается общая площадь двух-трех объектов.
Нормативы при определении нуждаемости при наличии жилья
Одна квартира в собственности. С целью государственной поддержки, на выделение финансовой помощи рассчитывать могут те претенденты, у которых имеющейся площади недостаточно для всех членов семейства. На федеральном уровне установлен нормативный минимум -18 кв. м. На совершенствование жилищных условий молодые семьи могут рассчитывать, если родителям, юношам и девушкам, не хватает заявленной площади.
К примеру! В квартире, площадь которой 36 кв. м. по договору социального найма проживает пара с тремя детьми. Проведем расчёт 18*5=90 кв. м. Полученный результат – минимальная площадь, требуемая для комфортного проживания такой семьи. В нашем случае жилого пространства недостаточно, то претендентам полагается субсидирование.
Когда квартир несколько. Если случается так, что у каждого из родителей есть свое, но небольшое жилье, как проводится расчет нуждаемости? Может ли такая пара стать собственником сертификата? Однозначно может, в этом случае учитывается общая площадь двух помещений. Если суммарное количество квадратных метров разделить на количество членов семьи и результат окажется менее 18 кв. м, то нужно расширение.
На заметку! Для претендентов, проживающих в домах гостиничного типа, бараках, коммунальных комнатах в учет принимается другой минимум. Это 20 кв. м. Если, имеющаяся недвижимость не покрывает нужды каждого члена семьи, то выход из ситуации - программа «молодая семья».
Фактор нуждаемости. Как уже отмечалось выше, необходимость в расширении будет профинансирована лишь при том условии, что молодая семья будет признана нуждающейся или малоимущей. Подтверждается этот фактор в органах социальной защиты. Претендент должен подать заявку.
Обработка заявки проводится при наличии такого пакета документов:
- заявление;
- справки о доходах;
- правоустанавливающие документы на движимое, недвижимое владение;
- справки об отсутствии недвижимости на балансе Росреестра, автомобилей и другого транспорта на учете.
На рассмотрение заявки отводится 10 дней. По истечении этого срока уполномоченный орган должен установить статус или вынести обоснованный отказ. Отказать могут в случае, если пакет бумаг не полный или семья не соответствует требованиям по доходам.
Внимание! Статус нуждаемости устанавливают в случае, если с учетом нынешнего уровня жизни семья не сможет позволить себе покупку квартиры в течение 20 лет.
Порядок оформления пособия и выплаты субсидии
В первую очередь требуется претенденту обратиться в Администрацию своего района или жилищный отдел, чтоб узнать перечень программ, что реализуются в регионе. Следует уточнить план реализации каждого из них, узнать перечень документов, что нужны для подачи заявления.
План действий:
- Получение статуса малоимущего семейства. Получается в органах соцзащиты. Порядок действий прописан выше.
- Подача заявления, в котором должны быть прописаны основания на помощь, указаны нормы статей, гарантирующих право. Обязательно следует указать цель участия в жилищной программе.
- Подача пакета документов, среди которых:
- паспорта совершеннолетних участников, свидетельства малолетних лиц;
- сертификат малоимущей семьи;
- документы о праве собственности (арендные договора, приватизационные бумаги);
- справки о наличии прибыли, в том числе форма 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, исполнительный лист по алиментам, стипендиальная выписка и др.;
- по лицевому счету справка о наличии долгов по коммуналке или их отсутствии;
- справка о признании объекта аварийным, непригодным для жизни, если имеется такое основание;
- медицинское заключение о состоянии здоровья, если основание – выделение комнаты больному члену семейства.
- Обработка заявки жилищным отделом. Срок рассмотрения не более 14 дней.
- Решение по заявке. Если это отказ, то требуется веское обоснование. При положительном решении выдается сертификат.
- Ожидание очереди на получение помощи. Около года уходит на то, чтоб деньги по проекту были выделены.
- Перечисление средств на счет продавца.
На заметку! Если основание – аварийное жилье, то по адресу вызывается комиссия, подтверждающая обстоятельство непригодности жилья. Претендент должен предоставить доступ к объекту. На основании этих документов подается заявление на участие в программе.
Размеры субсидии для молодых семейств
Как уже отмечалось выше, размер социального пособия зависит от условий проекта, по которому организовано финансирование. Около 30-40% стоимости нового объекта выделяют претендентам. Также сумма зависит от уровня цен в регионе. Но один из основных факторов, отражающихся на размере субсидии – состав семьи:
- семья без детей – до 30%;
- один ребенок - не более 35%;
- два отпрыска – порядка 40%;
- трое и более малышей дает основание на 50%;
- жизнь на Крайнем Севере – 70-80%.
К сведению! В местный бюджет средства чаще всего поступают в начале года. В порядке общей очереди их перечисляют на счета продавцов, с которыми взаимодействуют претенденты.
Итоги
На покупку жилья в 2018 году Правительство и администрация района может выделять по 30-40% стоимости жилой недвижимости. В итоге, участник может получить порядка 60% возмещения.
Вопрос: Можно ли произвести обналичку по сертификату наличными и самостоятельно распорядиться ими?
Ответ: Программы по улучшению условий проживания не предусматривают выдачи денег заявителю на руки. Их перечисляют на счета продавцов жилья, в качестве первого взноса по кредиту, как плату за товар или услугу.
Вопрос: Если на реконструкцию помещения по программе улучшения жилья ушла не вся сумма, могу ли расходовать остаток по своему усмотрению?
Ответ: Излишек придется вернуть в бюджет местных органов, которые производили финансирование. Все потраченные суммы следует подтвердить. Если нет бумаг, оправдывающих цель и размер траты, деньги придется возвратить.