Сегодня одинокой женщине растить ребенка без помощи мужа очень сложно. Еще сильнее проблема усугубляется, когда нет надлежащих условий для проживания. Поэтому посвятим данную статью вопросу, как получить жилье матери-одиночке, и узнаем, какие существуют жилищные госпрограммы по решению таких проблем.
Приобретение статуса
Статус матери-одиночки присваивается женщинам, у которых рождение чада произошло при отсутствии мужа. При этом в свидетельство о рождении ребенка заносится информация, что отец не установлен или отцовство не признано.
Также статус матери-одиночки дается женщине, усыновившей малыша и не состоящей при этом в браке. Такие условия дают слабому полу право на получение государственных льгот. В данной ситуации ЗАГС фиксирует рождение ребенка, выдавая справку формы 25. Кроме нее для закрепления статуса в органах соцзащиты потребуются такие документы, как:
- заявление о подтверждении статуса;
- трудовая книжка;
- справка о доходах 2-НДФЛ, которая берется у того работодателя, у которого до декрета работала женщина;
- справка о количестве членов семьи;
- выписка из домовой книги;
- банковский лицевой счет (если он присутствует).
Внимание! К оригиналам документов обязательно прикладываются копии.
После подачи бумаг на протяжении одного месяца соцкомиссия рассматривает информацию, затем выдает решение.
Наличие привилегий
Матерям-одиночкам государство не дает права приобрести бесплатно жилплощадь. Однако при условии, что одинокая мать выросла в многодетной или малоимущей семье, не имевшей жилплощади, право на бесплатное жилище такой женщине предоставляется. Одиноким матерям государство предоставляет ряд привилегий:
- существуют различные программы по оказанию помощи семьям в статусе малоимущих;
- дается возможность стать в общую очередь на получение квартиры при наличии недопустимых условий проживания;
- дается возможность прибегнуть к ипотечным программам с поддержкой органов самоуправления или банка.
Кроме того, женщина всегда может пожаловать в местную администрацию города, где ей расскажут о программах, ориентированных на матерей-одиночек.
Какие документы нужны для получения квартиры?
Получить жилье от государства мать-одиночка сможет только в порядке общей очереди. Для реализации этой цели потребуется собрать определенные документы и предоставить их жилищной комиссии на утверждение. В пакете документов должны быть следующие бумаги:
- паспорт заявителя;
- документ, подтверждающий наличие ребенка;
- справки о наличии собственности;
- справки о размере налогооблагаемых доходов заявителя;
- справки о доходах всех членов семейства, проживающего совместно;
- информация о регистрации за последние 10 лет;
- документ, дающий информацию о состоянии жилого помещения за последние 5 лет.
К сведению! В разных административных округах перечень требуемой документации может несколько отличаться.
Если одинокая мать вступает в брак, то список требуемой документации пополнится информацией о доходах и собственности мужа. На основании этих документов может быть присвоен статус малоимущей семьи, не имеющей нормальных условий для проживания.
На протяжении одного месяца комиссия рассматривает полученную документацию и принимает решение о постановке матери-одиночки в очередь на бесплатное получение жилья.
К сведению! Находясь в очереди на жилье, следует каждый год обновлять документацию и предоставлять ее жилищной комиссии. В данном случае потребуется и бумага, подтверждающая наличие мужа.
Выбрав вариант приобретения бесплатного жилья через постановку в общую очередь, женщине следует обратить внимание на то, что это самый долго ожидаемый вариант. Поэтому оформить документы и стать в очередь стоит до наступления трехлетнего возраста малыша.
Какие жилищные программы принимают в регионах для одиноких мам?
Как матери-одиночке приобрести жилье от государства на льготных основаниях, подскажут различные ипотечные программы, принимаемые во всех административных центрах России.
Рассмотрим основные из них:
- Соцпрограмма «Жилище». В данной программе могут участвовать одинокие мамы при соблюдении таких условий:
- возраст женщины должен быть не более 35 лет;
- мама должна стоять в очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий;
- мама должна быть платежеспособной.
Женщинам с тремя детьми, принадлежащим к категории малоимущих, и состоящим в очереди на жилье, государство предоставляет компенсацию в виде оплаты аренды жилплощади в период пребывания в очереди на квартиру.
Компенсация может предлагаться в разной форме:
- в виде начисления оплаты за определенный период времени;
- в виде некоторой части оплаты за продолжительный период;
- в виде предоставленного временного жилья в госсекторе.
Внимание! Наличие достаточного заработка у мамы, позволяющего оплачивать съем квартиры, станет преградой для начисления госкомпенсации. Также не полагается компенсация малоимущим матерям, не зафиксировавшим этот статус официально.
- Соцпрограмма «Льготная ипотека». Получить жилье по этой льготной программе – значит получить выгодные условия получения ипотеки. Мама, содержащая самостоятельно ребенка, может рассчитывать:
- на получение субсидии по выплате первого платежа;
- на госпомощь по оплате процентов по кредиту за определенный период (например, на протяжении 5 лет);
- на частичное погашение кредита;
- на смягчение условий возврата займа.
К сведению! Банками сегодня предлагаться различные выгодные условия по предоставлению социальной ипотеки. Это может быть отсрочка погашения долга на 3 года либо снижение процентной ставки.
Отрицательные стороны программ ипотечного кредитования
Любое кредитное сотрудничество с банком всегда предполагает регулярное погашение займа. Здесь следует понимать, что банку не интересен социальный уровень клиента. Поэтому мать-одиночка с недостаточным уровнем дохода может не получить в банке кредитные средства.
При отказе в ипотеке, женщине придется в залог предложить ценное имущество или недвижимость. Основные отрицательные стороны программ ипотечного кредитования заключаются в том, что:
- не разрешается покупать вторичное жилье;
- придется продолжительное время ожидать получения кредита;
- максимальная сумма компенсации имеет ограничения.
Актуальные вопросы и ответы
Вопрос первый: На основании каких факторов одинокая мать сможет претендовать на соцжилье?
Ответ: Льгота на получение соцжилья появляется, если:
мать или ее малыш имеют инвалидную группу;
у ребенка или его матери обнаружено заболевание, от которого могут пострадать лица, проживающие рядом с ними;
недвижимость, где проживает мать с чадом, отличается своим непригодным состоянием.
Вопрос второй: Сможет ли одинокая мать для покупки жилья воспользоваться в банке материнским капиталом?
Ответ: Воспользоваться материнским капиталом можно по истечении 3-х лет после рождения малыша. При этом покупка квартиры/дома будет оформляться как на мать, так и на чадо. Здесь следует отметить, что условия использования материнского капитала в разных регионах могут отличаться. Поэтому маме следует выяснить условия в администрации населенного пункта по месту проживания.
Вопрос третий: Сможет ли мать, обеспечивающая самостоятельно ребенка, получить статус матери-одиночки, если в свидетельстве о рождении малыша фигурирует имя отца. При этом общение с отцом полностью отсутствует.
Ответ: В данной ситуации, даже при наличии доказательной базы об отсутствии отношений с отцом, государство не присваивает таким женщинам статус одинокой матери.