Ремонт с нуля квартиры в новостройке включает в себя огромный перечень работ, начиная от монтажа необходимых инженерных коммуникаций и заканчивая выравниванием и финишной облицовкой потолка, стен, а также пола. Покупая квартиру в новостройке, вы сможете организовать все пространство с учетом ваших пожеланий и предпочтений.
Особенности чернового ремонта
Выбирая отделку, вам необходимо учитывать материал всех несущих стен, поскольку здание будет давать усадку в течение нескольких лет. Поэтому желательно выбирать недорогие и пластичные покрытия. Во время чернового ремонта проводятся такие виды работ:
• монтаж сантехнических труб;
• разводка проводки;
• выравнивается пол, потолок и стены;
• устанавливается сантехника (умывальник, унитаз, душевая кабина и ванна);
• монтируются входные и межкомнатные двери.
Перед проведением чернового ремонта необходимо разработать детальный проект. Во время его составления учитывается планировка квартиры, вид и количество материалов и будущий дизайн помещения. Если вы планируете проводить перепланировку, то для этого нужно получить специальное разрешение.
Последовательность капремонта квартиры с «нуля»
Сначала необходимо установить временный унитаз. Для этого лучше подобрать недорогую модель. Затем производится возведение межкомнатных перегородок из блоков или кирпича с целью увеличения звукоизоляции.
На следующем этапе работ делаются штробы в стенах и осуществляется разводка электропроводки по комнатам. После этого проводится разводка труб в санузле и на кухне с применением специальных заглушек, предотвращающих возможное появление из канализации неприятных запахов.
Затем выравниваются полы самовыравнивающими смесями или цементной стяжкой. На данном этапе работ обустраиваются электрические или водные полы.
После этого можно приступать к выравниванию потолка и стен шпаклевкой и штукатуркой и устанавливать подвесные и натяжные потолки. Затем производится отделка стен. Для ванной комнаты и кухни применяется керамическая плитка, а для всех остальных комнат материал подбирается с учетом пожеланий и личных предпочтений владельца: венецианская или фактурная штукатурка, обои.
На заключительном этапе работ проводится монтаж сантехники: душевой кабины, ванны и раковины и устанавливаются межкомнатные двери, розетки, выключатели.
Основные ошибки
1. Отсутствие подробного плана действий. Перед началом ремонтных работ нужно определиться с:
• размещением сантехники, светильников и розеток;
• вариантом оформления стен и устройством потолка;
• наличием теплого пола;
• установкой кондиционера и другой техники.
Правильно распланировав все пространство вашей квартиры, необходимо определить очередность ремонта. Лучше если это поможет вам сделать опытный мастер.
2. Экономия на черновой отделке. Не стоит экономить на черновой отделке во время ремонта квартиры, поскольку что-либо исправить в ней позже будет достаточно проблематично. Перед тем как делать план расстановки розеток, нужно четко представлять, как будет размещена мебель в квартире. Если этого не сделать, то вам придется пользоваться сетевыми фильтрами и удлинителями. Не стоит размещать очень низко розетки, поскольку они будут мешать во время уборки в квартире. Желательно их делать на 20% больше чем планировалось изначально.
3. Неправильное распределение денег на ремонт. Купив новую квартиру не спешите сразу планировать будущий интерьер и делать необдуманные покупки. Нет смысла покупать ковер или диван если вы еще не закупили отделочные материалы для пола либо вносить предоплату за кухню, не разобравшись до конца с планировкой.
Финансы нужно распределять в такой последовательности:
• рассчитать стоимость черновых работ и приобрести материалы для них;
• провести электрику;
• поставить межкомнатные двери.
Эти работы нужно сделать сразу и только после того, как вы распределите бюджет на них - можно приступать к другим покупкам.
4. Работа без договора. Если вы собираетесь нанимать рабочую бригаду для ремонта, то обязательно заключите с ними договор. Многие крупные ремонтные компании сами предлагают заключить договор. У них уже есть готовые бланки, где прописывается стоимость ремонта, очередность, сроки работ и гарантия качества. Также в договоре должны прописываться штрафы за срыв установленных сроков, график поставки стройматериалов (если заказчик самостоятельно поставляет их рабочей бригаде) и ответственность сторон.
5. Нарушение последовательности работ. Если не соблюсти правильную последовательность работ, то результаты могут быть плачевными – пачкаются обои, скалываются стены при монтаже навесных потолков, на новом паркете остаются пятна от технических жидкостей, царапины и сколы. Поэтому сначала нужно выполнять черновые работы, затем менять сантехнику, трубы и электрическую разводку, а только после этого делать бетонную стяжку.
Соблюдая четкую последовательность работ, вы сможете сэкономить на ремонте и избежать ненужных дополнительных расходов. Помните, что новостройка может уже через год дать усадку, поэтому лучше не делать сразу сверхдорогой ремонт.
Понравилось? Тогда ставьте лайк и подписывайтесь! Вам не сложно, а нам приятно 🙂
Остались вопросы? Обращайтесь на почту mail@fundament.ru или звоните по бесплатному телефону +7 (495) 788-08-08. За консультацию денег не берем 🙂
Тысячи идей для дизайна и ремонта на сайте: https://www.remont-f.ru/portfolio/project.php