В кулуарах правительственной власти Российской Федерации идут разговоры об отмены участия дольщиков в строительстве к 2020 году. Новая схема продажи квартир предположительно будет представлена следующим видом «застройщик ─ банк ─ покупатель».
Изменится ли цена на жилье?
При анализе грядущих перемен, становится очевидным, что многие потенциальные покупатели недвижимости, возможно, будут просто не в состоянии приобрести жилье по новым скорректированным расценкам.
В настоящее время жилье приобретается людьми еще на «нулевой» стадии строительства, так как оно стоит на порядок дешевле готового жилья. Ради экономии денежных средств, покупатели, готовы ждать окончания строительства. Изменение законодательства может привести к повышению стоимости жилья более чем на 20 процентов.
Для покупателей, при покупке недвижимости важны два основных момента. Это, прежде всего: доступная ценовая политика (жилье на начальной стадии строительства дешевле законченного на 30%) и гарантия завершения строительства.
Представители государственной власти заверяют, что отмена дольщиков не приведет к лишению права покупателя на приобретение недвижимости в стадии строительства. Однако, предосторожности банков могут повлиять на момент старта продаж, они могут начинаться не на котлованной стадии, а гораздо позже. Что также, влияет на стоимость квартир и процент прибыли от их продажи. Эксперты в области строительства считают, что увлечение стоимости недвижимости можно избежать, если будет введено финансирование на стадии проектирования.
Жилой комплекс Чистое Небо
В настоящее время отсутствует информация о подобном финансировании для девелоперов. Также ничего не сообщается о понижении процентов по ипотечным кредитам. Простым обывателям остается только уповать на госорганы, что изменения в законодательстве будут продуманы таким образом, что доступность жилья останется, а обманутые дольщики исчезнут с правового поля, но все понимают, что это утопия.