Прецедентом может стать дело – рассмотренное Верховным судом, в вопросе квартирных потопов
Ситуация не простая и не однозначная. Попробуем рассказать в деталях.
Основанием послужило то обстоятельство, что один из жильцов на верхнем этаже, затопил соседа снизу. Вроде все понятно и однозначно. Виновен – плати. Однако затопивший сосед подал в суд иск, в котором просил возложить вину за произошедшее на застройщика. Доводом в суде истцом являлось то, при строительстве дома застройщик поставил бракованную деталь водопровода. Сумма ущерба оценивалась более чем в 100 тысяч рублей.
Затопленного соседа такие объяснения не устроили и он продолжил требовать возмещения ущерба от виновника аварии.
Рассмотрев дело, местный суд разрешил дело не однозначно, признав виновных обоих. Так на 75% виновным был признан застройщик, а на 25% непосредственного владельца квартиры.
Такое решения суда собственника затопленной квартиры не устроило, и он подал аппеляцию. По результатам рассмотрения аппеляции было вынесено решение о том, что на 100% виновен уже застройщик, а вины соседа сверху – вовсе нет.
Строительная компания, не согласившись с доводами аппеляции решило ее оспорить, подав жалобу в Верховный суд.
Верховный суд, рассмотрев дело, разъяснил, что ответственным за ущерб от аварии является собственник, если иного не прописано в отдельных документах. Факт передачи застройщиком квартиры в ненадлежащем состоянии не снимает с владельца жилплощади ответственности перед соседями.
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на сайте