Кто из нас, скромных обладателей типовых квартир, никогда не мечтал жить в пентхаусе в элитном доме или в собственном коттедже в тихом уютном поселке. Но, трезво оценив перспективы повышения своего благосостояния в обозримом будущем, мы понимаем, что от мечты до реальности «дистанция огромного размера». И тогда, скопив определенную сумму денег, начинаем задумываться о переоформлении дизайна своей типовой (или не очень) квартиры. Нам рисуются радужные мечты об огромной кухне-столовой, громадной ванной комнате с джакузи, лоджии, переделанной под рабочий кабинет и т.д.
При этом следует иметь в виду, что наши желания должны совпадать не только с нашими возможностями, но и со строительными нормами и правилами, регламентирующими этот процесс.
Следует знать, что если Вы пожелаете изменить функциональное назначение помещений (кухни, комнат, коридора), произвести монтаж-демонтаж проемов или перегородок, увеличить или уменьшить жилую площадь за счет изменения количества комнат – то все вышеперечисленное подпадает под понятие «перепланировка» и требует проекта и согласования, а все изменения вносятся в технический паспорт помещения.
Если же Вы решили ограничиться заменой газового оборудования на электрическое, переустройством санузла, в том числе, установкой джакузи или душевых кабин – то это называется переустройством и согласования не требует.
Зачастую многие владельцы квартир начинают перепланировку, особо не заморачиваясь составлением проекта, получением разрешений и согласований, полагая, что это их внутреннее дело и не видят никаких последствий для себя. Но тут они ошибаются.
Последствия могут не заставить себя ждать в двух случаях:
1) если владелец квартиры захочет ее поменять, продать, подарить – в этом ему будет отказано до момента узаконения перепланировки;
2) если в результате перепланировки будет нанесен ущерб соседям или строению – тогда кроме штрафа придется быть готовым к возмещению ущерба.
Какие запреты устанавливает законодательство при перепланировке:
1) нельзя перекрывать существующие в доме вентиляционные каналы;
2) нельзя возводить лоджии в квартирах выше первого этажа;
3) нельзя увеличивать нагрузку на несущие перекрытия;
4) нельзя нарушать нормы противопожарной безопасности и санитарного состояния и пр.
ООО «СНИЦ ТТИЭ» поможет избежать административных проблем при воплощении Вашей мечты – мы изучим Ваши запросы, сопоставим их с существующими нормами и правилами и подготовим проект перепланировки Вашей квартиры.