Если я куплю квартиру с долгом по капремонту - кто будет платить?
Как поступить покупателю, если он желает купить квартиру, у собственника (продавца), который ни разу не оплачивал капитальный ремонт. И может ли вообще продавец, в таком случае, продать квартиру с имеющимся долгом.
Ответ - мнение адвоката:
Да, он может это сделать. Но покупателю, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и за ЖКУ в целом. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости.
Ответ - мнение руководителя отдела недвижимости:
Приобрести квартиру с долгами и погасить их, по сути, за счет собственных средств возможно. Но фактически продавец недополучит ровно ту сумму, которую он должен коммунальным службам.
Если и проводить такую сделку то рекомендуется получить справку о сумме долга за капитальный ремонт и обязательно указать в договоре купли-продажи. Там будет указано,, что Вы обязуетесь оплатить часть стоимости квартиры, покрыв долг продавца по капитальному ремонту после проведения государственной регистрации перехода права собственности на Ваше имя.
По результатам сделки Вы вносите лишь деньги в размере стоимости квартиры за вычетом долга по капитальному ремонту........
Продолжение статьи на сайте DOMAKVART.RU
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Еще больше новостей, большой выбор квартир выставленных на продажу, дома, коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте www.domakvart.ru
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на сайте