В I квартале 2018 года в России стоимость квадратного метра вторичного жилья повысилась на 1,3%. Но рост в январе–феврале завершился небольшим снижением цен в марте, которое продолжится до мая.
- 2
Аналитики Domofond.ru рассчитали среднюю цену предложения по продаже вторичного жилья для 83 субъектов Российской Федерации. На конец марта 2018 года средняя стоимость квадратного метра снизилась только в 8 регионах. Существенный рост был отмечен в 20 регионах, тогда как в других областях цены продемонстрировали пусть и положительную, но незначительную динамику.
8 регионов, где цены снизились
№
Регион
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м
Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м
Изменение, %
1
Сахалинская область
94 864
93 719
-1,2%
2
Ненецкий АО
66 223
65 698
-0,8%
3
Северная Осетия
41 482
41 247
-0,6%
4
Калининградская область
53 959
53 746
-0,4%
5
Республика Алтай
42 284
42 151
-0,3%
6
Камчатский край
62 714
62 563
-0,2%
7
Крым
75 351
75 173
-0,2%
8
Калмыкия
32 191
32 151
-0,1%
Сильнее всего средняя цена на квадратный метр упала на Сахалине (из-за очень низкого спроса) и в Ненецком АО: на 1,2% и 0,8% соответственно. Замыкают рейтинг регионов со снижением цен: Камчатка (-0,2%), Крым (-0,2%) и Калмыкия (-0,1%).
На фоне «дешевеющих» Камчатского края и Калмыкии цены на вторичную недвижимость повышаются у их соседей по федеральным округам — в Приморском крае и Адыгее. Эти регионы вошли в двадцатку субъектов с максимальным ростом стоимости квадратного метра. Приморье замыкает топ-10 регионов с самыми дорогими вторичными квартирами, а первое место у Санкт-Петербурга с его рекордным повышением в 5,9%. В марте стоимость квадратного метра в Северной столице достигла 114,2 тыс. руб. При этом в республиках Тыва и Татарстан цены повысились не более чем на 2,5% (до 54,3 и 53,6 тыс. руб. за кв. м соответственно).
10 регионов с максимальным ростом цен
№
Регион
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м
Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м
Прирост
1
Санкт-Петербург
108 413
114 714
5,8%
2
Тыва
54 265
55 622
2,5%
3
Татарстан
53 560
54 822
2,4%
4
Ингушетия
30 900
31 611
2,3%
5
Новосибирская область
56 211
57 492
2,3%
6
Амурская область
52 157
53 324
2,2%
7
Новгородская область
41 528
42 412
2,1%
8
Пермский край
43 042
43 952
2,1%
9
Башкортостан
47 298
48 222
2,0%
10
Приморский край
64 705
65 963
1,9%
- 2