Для одиноких пожилых людей договор ренты – хороший способ повысить уровень благосостояния. Условия сделки выгодны для обеих сторон: плательщик ренты получает в собственность недвижимое имущество, а пенсионер – солидную прибавку к пенсии. Но всегда есть риск, что «покупателем» жилья станет мошенник, пытающийся отобрать у пожилого человека недвижимость за гроши или пустые обещания. Чтобы не попасть в ловушку негодяев, нужно внимательно читать договор и знать свои права. Здоровая подозрительность поможет сохранить вам жилье, деньги и нервы.
Как не стать жертвой мошенника
Если вам предлагают подписать договор ренты с пожизненным содержанием и обещают золотые горы, ни в коем случае не верьте на слово. Такие сделки не находятся под надзором государства, поэтому покровителем может стать любой человек с улицы или фирма-однодневка. Прежде чем подписывать договор:
- Сходите на консультацию к юристу – эту услугу предоставляют бесплатно в МФЦ и территориальных центрах социального обслуживания. Специалисты проверят договор и растолкуют его пункты. Вполне может оказаться, что они прописаны туманно и ни к чему не обязывают плательщика ренты.
- Проверьте, указана ли в договоре сумма ежемесячных выплат (по закону она не может быть меньше прожиточного минимума). В документе также должно быть указано, как часто вас будет посещать рентодатель, обязан ли он за вами ухаживать, приносить продукты, ремонтировать технику.
- Обратите внимание на поведение потенциального плательщика ренты. О том, что он может оказаться мошенником, говорит, например, требование подписать документы у конкретного нотариуса. Помните, что зарегистрировать документ может любой нотариус, предварительно уточнив, добровольно ли вы ставите подпись и знакомы ли со всеми условиями сделки.
Читайте также: Завещание или дарственная: как не прогадать
Если рентодатель кажется подозрительным, предложите ему завещание вместо договора ренты. Так вы проверите, готов ли человек добросовестно выплачивать содержание и, в случае чего, сможете отменить завещание. Договор ренты можно аннулировать по соглашению сторон, а если достичь его не удается, то только через суд, но лишь в том случае, если удастся доказать, что вы не получили от рентодателя ни денег, ни обещанной помощи.
Еще один способ не стать жертвой мошенников – самостоятельно составить соглашение. Используйте шаблон договора ренты, который подготовили наши юристы, чтобы создать безопасный документ и защитить свои права.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе свежих юридических новостей.