Развеиваем миф о том, что прописанные в квартире – вольные пташки и долги по ЖКХ их не касаются. Увы, приставы могут арестовать счета за долги ЖКХ даже того, кто в квартире не прописан.
Грустная неновость для многих несобственников квартир. В Росии действует солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги.
Для многих граждан бывает неожиданным, когда приставы арестовывают их счета за долги по ЖКУ, ведь они не собственники.
А бывают и случаи, когда арестовывают счета даже тех людей, которые в помещении не проживают. Потому что там прописан их ребенок и его доля за ЖКХ не уплачена.
Предлагаю разобрать по косточкам стандартную ситуацию в московской (да и любой другой) квартире: в квартире есть один или два собственника, а еще несколько человек, включая несовершеннолетних детей, в квартире прописаны. Как правило, все проживающие являются родственниками и прописаны постоянно. А за квартиру платит один из собственников. Прописанные в квартире и не проживающие в ней чаще всего уверены, что они ничего не должны за ЖКХ. Увы, это не так. И когда дело дойдет до суда за неуплату ЖКХ, с них взыщут их долю долга.
Начну с небольшого экскурса в законы РФ.
Каждый из нас обязан быть зарегистрирован в каком-то месте в соответствии c законом PФ «O праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Если человек начинает жить постоянно в другом месте, то он в течение 90 дней должен получить постоянную регистрацию в этом месте. Временная регистрация оформляется, если вы собираетесь проживать в этом месте меньше 3 месяцев, и на оформление такой регистрации закон отводит 7 суток.
Право на распоряжение жильем такая регистрация не дает, но постоянная или временная регистрация дает право проживать по данному адресу и пользоваться социальными и медицинскими услугами по этому же адресу. Можно так же без согласия собственника жилья прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей.
Любая регистрация в квартире так же влечет за собой обязанности: содержание жилья и оплата коммунальных услуг. И если посмотреть судебную практику, то она такова: суд делит оплату на всех зарегистрированных.
И что важно! За детей их долю за ЖКХ в равных долях обязаны платить их родители. Даже не прописанные в этом помещении.
Повторюсь: в сфере ЖКХ действует солидарная ответственность за долги.
Если плата за ЖКХ в квартире не поступает вовремя, представители управляющей компании или Мосэнергосбыта, Мосводоканала и так далее вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно проживающих в квартире.
Все граждане, проживающие совместно в квартире, а таковыми считаются все зарегистрированные в квартире, обязаны погашать свою часть платы за ЖКХ. И если они этого не делали, то с них могут взыскать и полный долг.
Срок исковой давности для долга за услуги ЖКХ составляет три года. Но важно понимать, то закон не ограничивает срок, в течение которого приставы могут взыскивать долг.
Так что долги за квартиру бывают просто "золотыми", особенно если здесь проживают несовершеннолетние.
Читайте подробнее о порядке взыскания в статье Свет, газ, вода и суд. Если накопились долги за ЖКХ более чем за 2 месяца