В этом месте большинство квартир выделяли пенсионерам с ЯНАО по выслуге лет. Тут добротная застройка и интересное цены. Отсюда практически прямой выезда на новый городской субцентр Лента-Кристалл, на объездную дорогу и к дачам.
Ямальский (Ямальский-1, чтобы не путать с Ямальским-2 в Тюменской слободе) - это комплексная застройка Запсибгазпрома в МЖК, несколько панельных и монолитно-каркасных домов в МЖК. Их заселили в 2012-13 годах, застройщик сдавал дома сразу с ремонтом.
Округ предоставлял квартиры ямальцам, которые долго жили на севере. Одно-двухкомнатные квартиры давали бесплатно, за трехкомнатные получатели немного доплачивали. Часть получателей переехали в Тюмень, в некоторые квартиры заселились родственники, много квартир остались стоять пустыми.
В апреле 2018 в Ямальском выставлено около 60 квартир. За год мы провели в этом микрорайоне 34 сделки. Мы в городе не единственные, часть квартир люди продают сами друзьям и знакомым. Поэтому можно говорить, что за год здесь продается 80-100 квартир.
Сам сколько раз там показывал квартиры покупателям: ничего лишнего, отделка от застройщика. Кто-то кухню ставит, кто-то даже этим не заморачивается. Это, наверное правильно. Как сделать ремонт для будущих владельцев, если даже не представляешь, кто они будут?
Сейчас (14 апреля 2018) у нас в агентстве в микрорайоне Ямальский продаются квартиры 1-2-3 квартиры по цене от двух до четырех миллионов. В таблице есть трешка за 6560 - хозяева ремонт сделали дорогой, бывает, погорячились.
За год, с 1 апреля 2017 года мы заключили сделки, реальные цены сделок были 200-300 тысяч ниже средней цены предложения, покупатели брали квартиры по минимальной цене:
Сейчас в Ямальском хорошо пошли трехкомнатные квартиры. Как обычно, первыми подобрали маленькие трешки, они дешевле. Сейчас приезжают люди, активно интересуются теми, которые 73 квадрата. Интересно, покупатели сами часто с Ямала. Они ищут здесь себе квартиру, потому что у друзей-знакомых тут.
Что нужно знать про Ямальский:
1. Всегда можно найти квартиру с отделкой, в которой никто не жил
2. Цены немного ниже, чем в целом по городу
3. Если захотите продать здесь квартиру - при адекватной цене покупатель придет быстро
_____________________________
меня зовут Ербактанов Аюр
если вам нужно продать или купить недвижимость в Тюмени, звоните мне +7-922-394-8801