30-й отрывок!!
Ладно, посыпать голову пеплом сейчас не время!️ Застройщик (он же учредитель Управляющей Компании) по всей видимости «дитё лейтенанта Шмидта»!!! Но мы сами купились! Сами не проверили! Сами виноваты…!
Новость о том, что наш дом – это объект индивидуального жилищного строительства, я пережила более спокойно, чем известие о том, что НЕКВАРТИРЫ у нас вовсе!! В первую очередь, потому что мне было не понятно️: что ж за зверь такой «Жилое помещение» и с чем его едят…⁉️
Позже конечно выяснила, что одно обстоятельство (что у нас ИЖС) тянет за собой другое (что у нас ПОМЕЩЕНИЕ)!! Ну давайте по порядку... Законодательством РФ определено, что «жилым помещением» признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), в структуру помещений входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома» (часть 1 статьи 16 ЗК РФ)️!! В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 16 ЗК Ф)!!
Исходя из смысла вышеуказанной статьи, объект права «КВАРТИРА» может располагаться только в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, который, в свою очередь, может располагаться на земельном участке, предусматривающем возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома!!️ В моём случае, все имеющиеся на руках документы указывали, что приобретённый мною объект недвижимости расположен в индивидуальном жилом доме, а земельный участок, на котором расположен наш дом, имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»️!!
Из чего делаю вывод, что нифига ничего там в Росреестре не напутали!! Вероятно, так и есть….. я - собственник «ПОМЕЩЕНИЯ» в ИЖС!! В голове начал складываться пазл... Обрывки фраз, сказанные мимолётом, наконец рисовали реальную картинку происходящего️.
Но за разъяснениями в Росреестр я всё ж решила пойти️, в первую очередь мне было интересно, почему в первичных документах у нас значится: «Объект права: квартира»⁉️ Если была допущена ошибка то кем⁉️
Я жаждала крови.....!!!
Буду Вам безмерно благодарна если Вы поставите "лайк" или подпишетесь на мой канал!! С наилучшими пожеланиями, Натали...... :)
Конечно, прочитав один отрывок не понять : "Зачем всё это?", но чтобы разобраться нужно прочитать "Историю одного переезда" с начала!