Республика Крыма и город Севастополь возглавили рейтинг российских субъектов с самыми дорогими дачами. Соответствующий список составили специалисты федерального портала «Мир квартир», сделав региональный срез цен и годовой динамики на эту недвижимость.
«Отличие дома от дачи состоит в том, что под дачей чаще всего подразумевается сезонное жилье, где городские жители проводят досуг в теплое время года, а в доме можно жить круглогодично», – пояснил генеральный директор портала Павел Луценко.
Самые дорогие дачи обнаружились в Крыму, где они в среднем стоят 3 214 634 рублей, и в Севастополе (2 879 000 рублей). От курортов отстала даже Москва с ее 2 619 061 рублем и Подмосковье с 2 262 000 рублей. Высоко ценятся дачи и в другом приморском регионе –Калининградской области; там за домик на шести сотках придется выложить 2 255 375 рублей.
Самые доступные дачи, которые можно купить за шестизначное количество рублей, нашлись в республике Коми (в среднем 463 769 рублей за объект), Оренбургской (468 333 рубля), Курганской (576 398 рублей), Омской (695 444 рубля), Ивановской (716 632 рубля), Смоленской (722 727 рублей), Псковской (756 923 рубля), Нижегородской (771 138 рублей), Липецкой (777 500 рублей) и Пензенской (825 000 рублей) областях.
С апреля прошлого года по апрель нынешнего дачи подорожали в 11 регионах из рассмотренных 54. При этом как в Республике Крым, так и в Севастополе цены на дачи за год снизились: на 1,5% и 8,3% соответственно.
Как правило, будущие дачники, выбирая домик с участком, обращают внимание на природное окружение, пейзаж и экологию местности. Такое место может быть как в черте города, так и далеко от него. Приветствуется наличие поблизости леса, водоема. Окружение и инфраструктура также играют роль. Не много найдется желающих жить дикарем на природе. Покупатели смотрят на уровень и состояние поселка или дачного места, его чистоту, на наличие охраны, магазинов поблизости, на коммуникацию с ближайшими населенными пунктами.
«Размер участка тоже имеет значение. Некоторым хватает 6 соток, другие ищут надел побольше – 10-15 соток. Состояние дома тоже, конечно, очень важно и напрямую влияет на стоимость, – отметил Луценко. – Очень ценятся центральные коммуникации – газ и канализация, которые на дачах есть не всегда. Но обязательно должно быть проведенное в дом электричество; желательны водопровод, септик в доме, электрический котел, хозяйственные помещения или постройки. Со своей стороны, мы бы советовали покупателям также обращать внимание на юридическую сторону вопроса – наличие действительных документов, отсутствие судебных споров и задолженностей».
Официальный сайт онлайн-газеты «Новый Севастополь»
Telegram-канал онлайн-газеты «Новый Севастополь»