Перекредитование семей на новый условия предполагают, что из государственного бюджета будут выделяться средства на погашение разницы процентов. 6% остается на плечах заемщиков. Путин, рефинансируя кредиты, стремится одновременно добиться эффекта в разных аспектах:
- Облегчение кредитного гнета при рождении второго ребенка позволит родителям обеспечить детей достойными условиями проживания.
- Государство поддерживает застройщиков, сохраняя рабочие места, не давая остановиться металлургии, добывающей промышленности и т.д.
- Действующая ипотека становится еще доступней.
- Проценты по ипотеке снижаются до рекордной отметки.
- Льготная ипотека 6% стимулирует рождаемость.
- Получить ипотеку на льготных условиях становится проще.
- Рефинансировать долговую обязанность (ипотечную, имея ребенка) в 2018 году могут родители любого возраста.
- Тот, кто уже рефинансировал детьми ипотеку, может сделать это еще раз, родив третьего.
Пока загвоздка заключается в том, что указанный перечень достоинств касается случаев, когда квартира в ипотеку куплена на первичном рынке, и только так. Вторичное жилье под 11% остается пока в тех же пределах, что и ранее. В любом случае, рефинансирование ипотеки на второго ребенка (или третьего) – это первый действенный шаг.
Региональные программы льготной ипотеки для семей с детьми
В отношении закона о налоговой амнистии для физических лиц нужно заметить, что для получающего алименты на усыновленных детей сохраняется возможность произвести рефинансирование ипотеки (с 2 детьми), если претендент удовлетворяет требованиям, указанным выше.
Выплаты из материнского капитала будут производиться, как и раньше, однако размер выплат не будет индексирован на процент инфляции. С другой стороны, пособия по уходу за ребенком – тоже достойная поддержка государства. Беременность, даже на больших сроках (отпуск по беременности) не дает права воспользоваться рефинансированием. Это можно будет сделать после окончания (после родов).
Наличие первого ребенка еще не дает возможности применить программу рефинансирования до 6%. Но при этом, родители имеют право на материнский капитал, и его использование для выплаты по ипотеке. На все вопросы об изменениях в правилах рефинансирования, вступивших в силу с января 2018 года, ответить поможет Ипотекавед. Для этого посетите соответствующий раздел сайта.