В начале 2018г. по ул. Салмышской в 19 микрорайоне г. Оренбурга приступили к строительству домов №29, 30, 31 по генплану. Заказчиком данного проекта выступает ОАО "УКС". Основные строительно-монтажные работы выполнит ООО "УИК". Все дома будут 17-этажными. Технология строительства - КПД. Дома будут вводиться поэтапно. Жилой дом №31 планируют ввести в эксплуатацию уже в 1 квартале 2019г.
В каждом жилом доме по проекту размещено 160 квартир, и них: 1-комнатных - 96 шт. (от 39,08 до 41,93 кв.м.) и 2-комнатных - 64 шт. (от 60,19 до 60,83 кв.м.). Общая площадь квартир в доме составит 7741,12 кв.м. На этаже запроектировано по 10 квартир. Высота этажа - 2,7 м. На первом этаже здания будут встроенно-пристроенные торговые помещения. Внешне все дома будут выглядеть одинаково. Для облицовки фасада 1-17 этажей, технического этажа предусмотрена вентилируемая фасадная система с воздушными зазорами, 2-мя слоями утеплителя, толщиной 50 и 100 мм общей толщиной 150 мм (минераловатные плиты) с покрытием паропроницаемой гидро-ветрозащитной мембраной и стальными оцинкованными листами с порошковой окраской.
Квартиры сдаются с черновой отделкой с выполнением следующих работ: Стены и перекрытия. Поверхность - бетон. В стенах заделываются все сквозные отверстия, выполненные в связи с технологическими потребностями. Двери и окна. Входная дверь устанавливается, двери оборудуются замком и ручкой. Подоконники не устанавливаются. Двери на балконы и лоджии устанавливаются. Межкомнатные двери не устанавливаются. Окна устанавливаются стеклопакетами из ПВХ профиля, оборудуются замками с ручками. Лоджии выполняются в соответствии с проектом и конструктивным решением дома. Будет выполнено отопление, холодное и горячее водоснабжение. Выполняется монтаж стояков с трубных разводок без гибких подводок для подключения приборов, без смесителей, умывальников, ванн, смывных бачков унитазов. Монтируются канализационные стояки с установкой фасонных частей (отводов) с заглушками с выполнением трубных разводок без гибких подводок для подключения сантехприборов, без сантехприборов. Места общего пользования сдаются с выполнением следующих работ: стены - декоративная штукатурка; полы - керамическая плитка; ступени лестниц – не отделываются. В каждом доме будет расположено по 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузопассажирский).
Прилегающую территорию благоустроят. Выполнят широкие асфальтированные тротуары и проезды. Организуют гостевые парковочные места. Для отдыха будущих жильцов сделают детские игровые и спортивные площадки. У подъездов установят лавочки и урны, проведут сети и смонтируют столбы наружного освещения. Высадят деревья и кустарники, разобьют цветники. Неподалеку уже существует площадка под мусорные баки.
Инфраструктура и транспортная развязка:
Жилые дома №29, 30, 31 (по ген. плану) строятся в развивающемся районе города, с хорошей инфраструктурой. Рядом уже много социально-бытовых объектов, такие как: школа № 87 и недавно построенный детский садик. Поблизости много сетевых продуктовых магазинов “Магнит” и “Пятерочка”, а так же аптек, парикмахерских, салонов красоты и т.д. В 5 минутной езды располагается современный торговый центр: “Новый мир”, а в шаговой доступности ТРК “Кит” с аквапарком "Лимпопо".
Будущие дома запроектированы на хорошей транспортной развязке. Улица Салмышская является современной дорогой. По проезду Северный и ул. Гаранькина можно с легкостью выехать на объездную дорогу - Загородное шоссе, а по нему уже добраться в 24 микрорайон Оренбурга. По той же обновленной ул. Гаранькина через ул. Монтажников можно доехать до центра города за 15 минут, если на дороге не будет пробок. Рядом с домами есть остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов, с помощью которых можно доехать в любую часть Оренбурга.
