Многие граждане не имеют достаточной суммы на покупку квартиры, в таком случае банки предлагают оформление ипотечного кредита, при котором необходимо сразу внести лишь часть суммы в размере 20-30% от стоимости жилья. Однако перед многими заемщиками встает вопрос, как отложить средства на первый взнос и какой стратегией накопления воспользоваться.
В отличие от стандартных сбережений на непредвиденные расходы, накопления на ипотеку должны быть четко продуманы по сумме и срокам. Так, в среднем жителям регионов нужно отложить на первый взнос около 1 млн.руб. за два года, а москвичам – 3 млн.руб. за три года.
Способы накопления первого взноса на ипотеку
Рассмотрим доступные способы, как ускорить накопление средств ипотеку:
- если у гражданина есть недвижимость, деньги от ее реализации можно направить на оплату первого взноса за желаемое жилье. Однако в таком варианте есть некоторые сложности, поскольку за время рассмотрения заявки банком невозможно полностью оформить сделку продажи объекта недвижимости и получить средства от покупателя;
- откладывание денег на депозитный счет, где на сумму депозита начисляются проценты, перекрывающие размер инфляции и позволяющие сохранить свои сбережения. Выбирать банк следует из тех, которые состоят в перечне государственного страхования вкладов;
- откладывать не менее 40-50% ежемесячного дохода на счет в банке на накопление взноса. Таким образом, можно за 2-3 года отложить необходимую сумму. Однако стоит помнить, что не следует даже в непредвиденных ситуациях брать деньги из отложенных на ипотеку;
- открыть в банке, где вы планируете оформлять кредит, ипотечный вклад, средства с которого будут засчитываться в качестве первоначального взноса.
Банки более лояльно к заемщикам, у которых открыт счет с накоплениями в данном банковском учреждении. Это существенно повышает платежеспособность клиента в глазах банка.
Как поступить, если срочно понадобились средства?
Если вы откладываете все свободные средства на оплату первоначального взноса по ипотеке, и возникла ситуация, когда срочно нужны средства на непредвиденные расходы, можно воспользоваться сервисом микрокредитования zaimy-online.com. Так вы сохраните отложенные на ипотеку финансы, а с микрозаймом можно рассчитаться с зарплаты или прочего дохода. На сервисе представлено сравнение условий популярных микрофинансовых организаций, где можно взять небольшую сумму на текущие нужды под невысокие проценты.