Душещипательные истории ремонтов от владельцев квартир в ЖК "Восток"
Что самое главное в ремонте? Дизайн? А может быть качество материалов?
Нет!
Самое главное - профессионализм строителей! Департамент недвижимости "Мегаполис" собрал самые душещипательные истории о некачественном ремонте и его последствиях.
История первая: о вентиляционном канале и внимательных соседях
Семья Ивановых с нетерпением ждала переезда в новую квартиру.
Рабочих нашли быстро. Друзья посоветовали проверенную бригаду. Договор Ивановы со строителями заключать не стали. Зачем? Бригада проверена знакомыми.
Ремонт в квартире сделали за два месяца: новенькая ванная в кафеле, фартук на кухне, белоснежный кухонный гарнитур и отделка стен деревянными панелями. Красота!
Однако счастье Ивановых было недолгим. В один из дней раздался телефонный звонок...
Мария Сергеевна с мужем купили квартиру прямо под Ивановыми. Ремонт они решили делать своими силами. Однако, случайно заглянув в вентиляцию в ванной, Мария Сергеевна была немало удивлена.
Вверху шахты она увидела непонятный мусор. Если шахта забита, то, следовательно, и вентиляция не работает. В первую очередь Мария Сергеевна позвала управляющую компанию. Оценив сложность работы, управляющая компания сделала "кошку" и вытащила мусор. Но тут всех ожидал сюрприз.
Как оказалось, строители семьи Ивановых просто прорубили вентиляционный канал, решив сократить длину трубопровода. Более того, чтобы никто не заметил, скинули в вентиляцию строительный мусор.
Вся семья Ивановых целый вечер была в шоке. Теперь для того, чтобы "вылечить" вентялиционный канал нужно разбирать плитку в ванной, платить строителям за восстановление вентеляции и снова закладывать стену. Самое неприятное, что строителям нечего предъявить - договора с ними не заключали.
Какие ошибки совершила семья Ивановых?
Во-первых, всегда подписывайте договор со строительными бригадами. Неважно, что их хвалят друзья или родственники. Никто не знает, как поведут себя рабочие в случае возникновения конфликтной ситуации. Договор позволит вам требовать от строителей, чтобы все недостатки были исправлены.
Во-вторых, постарайтесь как можно больше узнать о строительной бригаде: какие объекты они сделали, довольны ли люди, были ли проблемы? Лучше всего не полениться и обзвонить всех бывших клиентов. Возможно, уже после сдачи работы, были выявлены существенные недостатки.
В-четвертых, запомните - вентеляционный канал ни в коем случае нельзя прорубать! Любые манипуляции с вентканалом приводят только к плохо работающей вентиляции и проблемам у всех ваших соседей.
История вторая: о теплых полах и обратной тяге
Семья Петровых давно мечтала обновить интерьер кухни. Решено было сделать новую плитку на полу, а для полного комфорта добавить подогрев. Все было сделано за пару месяцев и семья Петровых наслаждалась новым теплым полом. Вставать утром теперь было невероятно приятно: дочка хлопала босыми ногами по теплому полу.
Через пару месяцев, жена, задумчиво стоя на кухне, сказала: "А может быть мы расширим кухню за счет балкона? Дверь уберем еще в кухню. Получится полноценная кухня-гостиная".
Бригадир, прийдя к Петровым и услышав, что надо сделать, задумчиво почесал голову. "Я бы так не делал. Тут вентиляция. Может обратная тяга получиться". Но Петровы настойчиво сказали: "Делаем". Бригадир пожал плечами: "Хозяин - барин".
На лоджии стена снесена, уложена плитка, добавлен подогрев и демонтирована дверь в кухню. Семья Петровых должна быть счастлива, но не тут-то было...
После перепланировки кухни в квартире произошли странности. В ванне стало постоянно дуть холодным воздухом. Петровы больше не могли спокойно принимать ванну: все время боялись, что заболеют.
В первую очередь, Петровы позвонили застройщику: обратная тяга - значит застройщик виноват! Однако, когда пришел представитель строительной компании, он увидел незаконную перепланировку. Сразу стало понятно, почему у Петровых постоянно сквозит в ванной.
Какие ошибки совершила семья Петровых?
Незаконная перепланировка - распространенная проблема среди собственников. Действительно, если я купил квартиру, почему я не могу там делать что хочу? Однако, все не так просто.
Во-первых, если вы сделали незаконную перепланировку, гарантия застройщика на вашу квартиру больше не распространяется.
Во-вторых, вы рискуете получить новую проблему. Так, семья Петровых, сама того не зная, создала себе дома обратную тягу. Другими словами, теплый легкий воздух от приготовления пищи и теплых полов, поднимался в вентканал на кухне. Но Петровы убрали на кухне и дверь. Поэтому из вентканала в ванной, стало тянуть холодным воздухом.
В-третьих, прислушивайтесь к своим рабочим. Часто бывает, что бригадир заранее предупреждает клиентов о всех последствиях перепланировки. Однако, стремясь получить желаемое, клиент махаетговорит "делайте". Когда же, после перепланировки появляются проблемы, собственники квартиры хватаются за голову.
Итог
Да, ремонт может принести как удовольствие, так и проблемы. Не хотите превращать ремонт в головную боль? Внимательно отнеситесь к строительным СНИПАМ и рекомендациям строителей.
Департамент недвижимости советует каждому помнить пословицу: десять раз отмерь, один раз - отрежь.
Хочешь больше интересных историй? Подписывайся http://vostok39.tilda.ws/blog