Финляндию по-прежнему рассматривают, как страну в которой покупка квартиры вызывает интерес для тех, кто хочет приобрести себе жилье за границей. Финляндия близко и многие рассматривают эту страну, как тихую гавань будь то для жизни или для отдыха. Рассмотрим некоторые моменты, связанные с покупкой квартиры в Финляндии.
В Финляндии квартира не является недвижимость в том понимании, как в Российской Федерации. Приобретение квартиры в многоквартирном доме считается сделкой с недвижимостью исключительно в том случае, если вместе с апартаментами приобретается право собственности на участок земли.
В большинстве случаев земля и многоэтажный дом на ней принадлежат акционерным обществам, а, покупая квартиру, человек покупает процент акций этого акционерного общества равный квартире. Сделка происходит без регистрации собственности и без какого-либо присутствия официального заверителя. Пакет акций дает право распоряжаться квартирой, а сама сделка является куплей ценных бумаг.
Как правило, квартира продается с обустроенными санузлом, оборудованной до конца кухней (плита, холодильник, шкафы, раковина…). В некоторых случаях может быть посудомоечная и стиральная машины, но последняя, зачастую, отсутствует, так как почти во всех домах имеется общая прачечная с рядом стиральных машин, а также сушильные комнаты. В некоторых квартирах есть внутренняя сауна и во всех многоэтажных домах общая, дни посещения которой суббота, а иногда дополнительно и среда. Оплата за пользование общей сауной от 3 до 10 евро/месяц
Если у покупателя возникнет желание сделать ремонт, его нужно согласовывать с правлением акционерного общества, ремонт можно делать самостоятельно или через бригаду ремонтников, которая сотрудничает с АО.
Ключи от квартиры подходят также к помещениям сауны, дверям от хранилища велосипедов и складов, где уже находятся индивидуальные отделения (у каждого свой замочек). Также ключом от квартиры можно открывать входную дверь в подъезд и домик для мусора, если он есть. Также у представителей акционерного общества есть универсальные ключи, подходящие ко всем квартирам. Свои замки на двери ставить запрещено, копии ключей делать тоже запрещено без согласования с АО.
Таким образом, ремонтники от кооператива имеют полное право заходить в экстренных случаях в квартиру самостоятельно, но, разумеется, если случай не является экстренным, то время прихода согласовывается с владельцем квартиры.
Цены на квартиры напрямую зависят от города, региона и конечно других общих факторов: площадь, особенности, год и т.д. Самые низкие по цене квартиры расположены в маленьких городах. Самыми дорогими квартирами Финляндии являются квартиры, расположенные в домах центра Хельсинки и города Эспоо.