Вторая волна домов по Реновации

По программе Реновации в Москве построили три новых дома, один из которых, на фоне других и по моему мнению, вполне вменяемый, надо реноваторов для разнообразия похвалить за него. Это дом на Гжатской, хотя и тут есть вопросы. Свои "наиценнейшие" замечания я написал ниже, ну и местами плюсы дома указал.

Все фотографии с сайта Правительства Москвы (кроме последней).

Лифтовой холл почти как у взрослых, но муниципальная суть передается отчетливо, только по городской программе могут сделать плитку ровно, повесить навесной потолок, но при этом плитка выглядит плохо, а потолок самый дешевый. Да и половую плитку, я бы начинал класть от лифта, а не к лифту, но это мелочи.

В целом не плохо, они старались... хотя, для полного муниципального шика, не хватает дешевого короба поверх плитки, или гофротрубы... видимо справились с этой проблемой-дизайнерским решением, которую изжить очень долго не могли. Прогресс.

Совет для следующих подобных домов, метод одной компании из пяти букаффф - сделайте в таком доме холл из гранита, намажьте веницианку на одну стенку, повесьте репродукции и корявые китайские светильники - рецепт готовки бизнес-класса. И главное, оставьте на всех этажах кроме первого всё как сейчас, а лестницу в лучших хрущевских традициях забубеньте, криво и косо.

Но чтоб богатенький человек купил такую квартиру за 30 лямов надо еще этажность раза в три повыше и двор в два раза поменьше, и в яркой плитке разноцветной дорожки, вокруг конечно туи по 500 рублей и не закрывающийся забор по периметру... миллионеры косяками пойдут.

Вот ниже фотография яркой отделки фасада, но не пестрая, мне больше нравится (по сравнению с некоторыми другими готовыми домами по реновации). Уже лучше, хотя кирпич или плитка на фасаде выглядят на порядок симпатичнее и дороже, да даже железобетон... есть хорошие вентфасады, но не такого вида.

Кстати, а почему везде кроме одного места, на первом этаже, панельки идут большие, почти стройными рядами, а на нем зачастили? Почему такая красота? Это так в проекте?

Такие скамейки со спинкой выставленные полукругом - это порнография, надеюсь что временное решение. Кто их называет уличными диванами? Вы бы еще скамейку из двух досок, одна из которых спинка, так назвали. А вообще я так и представил, концентрацию бабушек у подъезда, которые обсуждают всех проходящих... брррр.

А вот ниже даже и придраться не к чему, ну, по фото... обычная отделка.

Такое лет 10-15 назад считалось хорошим ремонтом.

Архитектура правда опять времен Брежнева, хотя первый этаж уже посовременней выполнен, да и окошки угловые появились...

Здравствуй П-44 или П-3 в вентфасаде!

В П-44 и П-3 угловых окошек не было...

Поглядим как в эти корзинки будут кондеи ставить, вот сомнения меня берут:

Есть гениальные корзины для кондиционеров, но правда жителям их присутствие не мешает монтировать внешние блоки этих кондиционеров рядом, ну вдруг не влезет, не замерять же корзинку?

Балкон отличный, хоть не весь прозрачный в отличии от других домов по этой программе, сохраняя интим бабушка накидает деревяшек и банок, водила шин, а алкаш бутылок - это прогресс или регресс?

Место под кондей такое, что любой быдлан, поимевший денюшку на него, вытащит уличный блок за пределы балкона, ну чтоб метры не терять квадратные. Штрафовать за это надо и много, запретительные штрафы ввести.

Кстати, кондей выделяет тепло, вот если лето и +30 градусов, добавим рабочий кондей на закрытом балконе, где только вот эта решетка сбоку вентилирует, то думаю и теплица не нужна, можно гидропонику замутить и растить помидоры, ну или что еще людям надо... удобно.

Кроме того, что вентфасад такого типа плох по определению, первый этаж сделан красиво, на чертеже изначально... плюс защита от дождика.

Если будет организован магазин на первом этаже, можно будет бухать под дождем-функционально. Думаю многие переселенцы оценят, особенно со второго этажа.

Горизонтальная разводка отопления это хорошо, индивидуальные счетчики расхода тепла это правильно. Но конечно такое соединение проводов, даже на слаботочке, недопустимо в мокрых зонах, тем более если в близлежащий "сосок" шланг не воткнут...

Давно не видел такого творчества из труб в новых домах, ребята экономили, но хорошо, с креативным подходом-мысля и лапки работают. Прикольно! Лишь бы сварщик не накосячил.

Лестница без откровений, но надеюсь слепым жителям по ней не ползать. )))

Обычная лестница. Но меня смущает эта желтая плитка, надо будет у инвалидов узнать, а правильно ли она положена... причем на пролёт ниже её нет.

Дамы и господа, что самое плохое? Самое плохое отсутствие понимания как красиво класть такую дешевую плитку (на фото ниже), вот рисунок повторяется, значит ее надо класть разными сторонами, менять горизонтально положенные и вертикально положенные ряды. Но это для муниципального заказчика сложно, они лет через пять лишь до такого дойдут, в требованиях, и то если такие как я переселенцы их изнасилуют, в мозг.

А в целом реально хороший подъезд, прогресс у муниципального жилья виден. Хотя цвет двери и тактильная плитка - чисто казенщина, вы видели такие цвета типа сурик и такую тактильную плитку в хороших домах?

И вообще, открою реноваторам вторую "тайну" - если экономите на плитке, то делайте ее одноцветной, или с мелким равномерным рисунком типа одноцветного шума, полосок нарисованных или квадратов больших, но это еще сложнее... так как это "как у компании из трех букафффф", которая продает больше других, и у нее недостижимое качество. Часть их "секрета" я поведал. )))

Опять, в таком минимализме ванной комнаты лучше одноцветную плитку использовать, плюс две горизонтальные полоски сделать, например черным цветом - на ровном месте... ...зрительно увеличим объем, самый тупой способ... дешевая плитка под камень выглядит бякой, с начала нулевых ее никто кроме государственных структур старается не использовать.

Есть ли розетка под стиралку? Или опять это дорогое удовольствие, розетка с защитой от влаги?

Ванна с окном, это круто! Вот все такие должны быть. Не зря я мозг этим окном всем съел. Вот правда размер корыта в ванной комнате не ясен.))) Но мне, без шуток, окно в ванной комнате нравится, у меня и сейчас такое в квартире есть

Эксгибиоционизм это круто! )))

Фасад, с некоторых ракурсов, напоминает склад, ну а как иначе, при таком вентфасаде?

Вот почему в Москве даже в эконом сегменте коммерческие застройщики всё чаще используют другие красивые вентфасады? Так что стоимость не оправдание. Не буду тыкать пальцем на комплекс в Марьино.

Комната почти хорошая (фото ниже), но мне кажется, что окон надо побольше, сейчас в коммерческом жилье такой тренд.

Розеток мало, лично мне, но это не беда, придется еще делать, главное чтоб сечение проводов 2,5 было.

Вот что в лючке? С прекрасным значком?

Нужна ли группа по электробезопасности хозяину квартиры, ну чтоб в лючек залезть? А контролирующий не нужен? Ведь техника безопасности наше всё, кровью там написана. )))

Скоро такие люстры будут во всех помойках Москвы, или на дачах, если Реновация пойдет быстрее.

Конкретно здесь обычный коммерческий ремонт от застройщика, обычной квартиры.

Где мега хорошие детские площадки? У меня во дворе аналогичная. А местами и лучше, плюс у меня воркаут зона есть. А что с двором без машин?

Хорошая детская площадка, вот только обещали новые и ранее не виданные, а такие по всей Москве уже, и ничуть не хуже. Мне интересно, те высокопоставленные чиновники вообще помнят что сами делают? Ребята, такие детские площадки уже не инновация, а что обещали? Нарекание лишь в этом...

Парковка уже забита, а дом еще не заселен.

Этот дом я выбрал, так как его фасад более-менее симпатичный, а планировки интересные, но вот с ним построены и два других, один из них:

Мне не понятно почему у всего муниципального жилья раскраска такая что глаза выколоть хочется, интересно, это только мне кажется ужасным?

Вот что в элитных домах такого буйства раскрасок не встретишь, за редким исключением... тут вопрос не в стоимости материалов, а именно в цвете, почему оно такое? Архитекторы дети, дальтоники или психи?

Я знаю что у нас зима долгая, я знаю что у нас солнце светит не так как в Европе, но это не оправдание. Хотя, если городские власти хотят доставить жителям радость, праздник, сказку и краски жизни...

К таким веселым домам, а вдруг будут и целые кварталы, нужна соответствующая форма сотрудников ЖКХ, управ, полиции, да и другие службы города тоже надо одеть повеселее.

А вообще качество домов для переселенцев выросло, и значительно, есть архитектурные конкурсы по Реновации, которые должны вот-вот завершиться, так что думаю в итоге такой садомии всемосковской не будет, но тут как... гарантии нет. Но кроме отсутствия стиля и вкуса, данные дома можно сравнивать с коммерческими в близких сегментах, и это шаг вперед.

Кроме того, квартиры лучше чем хрущевки, на мой взгляд, но вот сталинки попавшие в Реновацию местами значительно лучше, местами очень хуже... то есть, если сравнивать два дома, то я не вижу в этом какого-либо значительного преимущества перед сталинкой, так как минусы убивают плюсы.

К сожалению не видно по первым домам обещанной новой городской среды, новых общественных пространств. Но я оптимист, буду считать что это лишь первый блин комом.

А так-то Реновация или подобная программа назрела, особенно учитывая сложности которые бывают при капитальном ремонте.