Реконструкция – это альтернативный вариант, когда на новое строительство денег нет. Капитальная переделка, на базе имеющегося строения, дешевле, чем новодел. Особенно когда в наличии умелые руки, горячее желание и суровая необходимость улучшить жилищные условия. У участника FORUMHOUSE под ником Upravdom, оказались и руки золотые, и желание жить именно в своем доме, а не в квартире, горячее некуда. Возможно, его опыт поможет другим решиться, ведь дорога в тысячи километров всегда начинается с первого шага, а осилит ее только идущий.
Этап первый: покупка базы, первые модификации
В результате длительных поисков, растянувшихся почти на год, наш форумчанин стал счастливым обладателем дома в состоянии средней запущенности и участка около 10 соток. Итак, в наличии:
- общая площадь – 60 квадратов;
- основная часть – бревенчатые стены, размер 6 x 6 квадратов, добротные;
- пристройка – кухня 4 x 6, засыпуха;
- крыша – комбинация шифера с металлом, далекая и от практичности, и от эстетики;
- веранда – утиль на снос;
- отопление – печное, каменки старые, снос.
Первоочередная задача, чтобы перезимовать – восстановление до пригодного для жизни состояния. Для ее воплощения необходимо минимум: отопление с нуля, нормальная проводка от той же отметки, герметичные окна.
С проводкой помог тесть, сложить печь с колодцем, как наиболее эффективную внутри дома, решено доверить профессионалу. Все же процесс непростой, свои тонкости. Оказалось, не так просто найти печника, итогом «показательного выступления» приглашенного «мастера» стала кладка своими силами. Хотя у главного помощника в лице отца были сильные сомнения, после изучения дополнительных материалов из всех доступных источников, процесс пошел.
Upravdom (Участник FORUMHOUSE):
Короче, возвели мы с отцом эту печь! До сих пор работает, причем отлично. Это был первый мой урок, что ничего невозможного нет, даже если ты в этом ничего не понимаешь. Надо искать, вникать, разбираться и все обязательно получится.
Реконструкция проводилась в авральном темпе, после основной работы и по выходным в течение двух месяцев. За это время были разобраны перегородки, отделена комната под детскую, печь обросла системой отопления. Пришлось повозиться с застеклением окон, но и этот трудоемкий этап остался позади. Для улучшения внешнего вида, что нужно, было побелено и подкрашено.
В октябре состоялось новоселье, было задумано протестировать дом морозами и ветрами. Зима показала: дальнейшей реконструкции – быть. Дом теплый, никаких сквозняков и инея на стенах.
Этап второй: веранда
После домашних дебатов на месте старой веранды надумали построить новую и совместить ее с летней кухней и хозяйственным помещением. Теперь, когда пользуются до самых морозов, не нарадуются, что решили скомбинировать. В зиму были закуплены стройматериалы, изучена масса информации по волнующему вопросу, выбран вариант конструкции, габариты – 3 x 10 м. Разборка заняла всего день, старая древесина легко ломалась.
Фундамент заливался ленточный, ошибочная сборка опалубки от самого дна траншеи вылилась в лишние затраты сил и времени.
К работе была подключена бетономешалка, заинтересовавшая многих пользователей. Собирают агрегат тамошние умельцы, стоит прилично, но и сносу ей нет. В основе фундамента – стандартные слои песка с гравием и трамбовкой, арматура применялась, какая имелась в наличии. Оказалось, что покупать специальную дорого, а вязать ее еще и долго, поэтому обошлись укреплением углов и по ходу заливки.
Кладка стен из шлакоблока – тоже своими руками, первый раз такие масштабы и все успешно, ничего не треснуло. Желание сэкономить привело к изобретению нового способа крепления цельного листа железа к каркасу – на клепки. Для красоты двери были отданы на полимерную покраску. Получилось и прочно, и дешево, и симпатично. На сэкономленные вставили пластиковые окна в кухню.
Чтобы обезопасить себя от возможного самовозгорания угля в хозблоке – что маловероятно, но всякое бывает – форумчанин над деревянной стеной сложил кирпичную. Да еще и вентиляцию в четыре окошка организовал, во избежание. Стены с домом связывались, но технология была далека от правильной, что признает сам умелец.
Upravdom:
Помещения примкнуты к основному дому. Для связки в каждом шве кладки вбивал гвозди. Тогда не вникал особо, сейчас знаю, что это не верно, но все стоит на месте. Стены не гуляют относительно друг друга, трещин нет.
Перекрытия – из металлического уголка, на потолок в угольнике и дровеннике пошли старые доски с веранды, поверху – листы ДСП. В кухню сразу подбивалась чистовая доска, чтобы не пришлось отделывать. В качестве изоляции – толстый картон и экологически чистый утеплитель – глина, кровля из профнастила.
Наступившей зимой Upravdom занимался внутренней отделкой построенной веранды – подготавливал вагонку и обшивал стены. Обживать первую оконченную в доме комнату начали с весны.
Этап третий: расширяемся и перекрываемся
Для расширения жилплощади по случаю был приобретен брус – 16 x 16. Однако, полежав зиму, он больше стал похож на пропеллер, качество леса заставило отказаться от его использования для пристройки. Закупили пеноблок, из-за катастрофической нехватки времени наняли мастеров, коробку вывели практически за день – 4 x 10. В зиму ушли без кровли, о чем пожалели уже весной, когда уровень воды в пристройке позволял детворе пускать кораблики.
Хотя начать сезон предполагалось с крыши – снять старую и накрыть общую над домом и пристройкой, погода внесла коррективы. Пока полоскали дожди, нашлось время на ванную, которая ждала очереди третий год. Под нее отвели угол в кухне, демонтировали половину пола, оставшуюся подравняли, так как был перекос, поставили стены из пескоблоков. Заодно переделали канализацию и залили стяжку под ванную.
По ходу дела пристройка обрасла перегородками – получилось две спальни и солидная кладовка. Об этом помещении мечтал и форумчанин и его супруга.
Upravdom:
Выход в кладовку из кухни. Скажу отдельно: кладовка – это МЕЧТА! Причем и жены, и моя! Как надоели банки, тазики, мешки с сахаром, мукой и прочим в кухне. Все всегда мешало! Хоть кухня была 6 х 4 – до постройки ванной, но все равно хозяйственный скарб мешал. В кладовке также предполагается гардероб. Много все-таки сезонной одежды в частном доме.
Наконец, погода сжалилась, принялись за крышу. Самостоятельно, так как цены наемников зашкаливают, а кое-какой опыт приобретен по ходу постройки баньки из бруса. Того самого, что на пристройку не пошел, а там сгодился. Демонтаж и тут проблем не создал, «сдуло» крышу за день. Еще пять дней ушло на сборку стропильной системы.
Upravdom:
Предвидя подзатыльники и пинки за такую постройку крыши от мастеров, скажу так – делал осознанно. У отца крыша так же просто лежит на доме. Уже лет 25. Моя стропильная система даже покрепче. Времени и сил у меня в одиночку на все армопоясы, правильные врубки и т. д. просто бы не хватило. И, вообще, крыша уже проверена сильными ураганами. Надеюсь эти тесты дали 100% гарантию надежности конструкции.
На кровлю пошел оцинкованный профильный лист, неокрашенный. И дешевле, и практичнее, климатические условия за несколько лет «съедают» самую стойкую краску, зачем тратиться? На фронтоны пригодилась ДСП с пола в доме.
После крыши, несмотря на нехватку финансов и сопутствующие сложности, которые мужественно выносило все семейство, были прорезаны двери в пристройку, выбиты окна, началась переделка отопления. Остались регистры, так как нет у форумчанина доверия радиаторам. Привлекли бригаду для штукатурки всех каменных поверхностей внутри, а новой пристройки – и снаружи.
Пластиковые окна во всем доме не привлекли умельца, как и радиаторы, выбор сделан в пользу современных стеклопакетов, но в деревянных рамах. Все проемы подрезаны и подняты на общий уровень. Заказывались окна в два этапа, в связи с чем возникли расхождения в цветовой палитре, явно видимые невооруженным глазом. Поэтому Upravdom советует всем в подобных ситуациях – заказывать весь объем разом. С дверями он так и поступил.
Этап четвертый: отделка
Так как отпуска уже выбраны, под отделку 100 квадратов, а ближайшие несколько лет жить в ремонте не хочется, пришлось озадачиться поиском отделочника. Хотя сложно найти универсала, чтобы и гипс крутил, и плитку клал, и обои клеил, но повезло, был нанят такой мастер за вполне посильную сумму. Фронт работ: зашить все неоштукатуренные (деревянные) части и отделать, выдумать и воплотить двухуровневые потолки, положить плитку, застелить чистовой пол.
Upravdom:
Совместно с мастером приходили к окончательным решениям по отделке комнат. Но сколько было споров с женой, просмотров тысяч фото дизайнерских решений. Сколько на компе информации, разложенной по папкам, это надо просто пережить.
В шею мастера никто не толкал, оказывалась посильная помощь, поэтому и качество исполнения на высоте.
Этап пятый: фасад и облагораживание участка
Описывать все перипетии реконструкции, гораздо легче и быстрее, чем их переживать. Растянулась эпопея почти на пятилетку, следующим за отделкой этапом стала обшивка дома сайдингом. Для декоративности были выбраны контрастные цвета – светлое полотно и темно-коричневые углы. Нанятая бригада профи, ввиду больших «косяков» не сдала объект, и доделывалось уже своими силами. Цоколь обложили природным камнем.
Летом сайдингом же отделывалась баня, и облагораживался участок – перед домом разбили палисадник. Ленточный фундамент, отделка цоколя камнем, как и на доме, штакетник.
Upravdom:
Выбор остановил на "Евроштакетнике", делать глухой забор не хотелось. Ажурный, из металла – тоже, ввиду будущих постоянных расходов на покраску. Конструкция получилась легкая, прочная, для перелезания опасная.
Все годы реконструкции семья жила в доме, перекочевывая из помещения в помещение, по мере облагораживания. Несмотря на затяжной процесс, результат доказывает, что оно того стоило. Конечно, как все происходило в реальности, не укладывается в сухое описание, но сложности не заставили форумчанина отказаться от мечты о собственном доме. Дерзайте, и у вас все получится!
Весь цикл в изложении автора – в теме «Из грязи в светлую жизнь или история действительно бюджетной стройки». Другие, не менее интересные проекты – в разделе «Реконструкция и ремонт домов». Статья о необычных домах может подсказать оригинальное решение всем, кто хочет уйти от стандартов. Ну а видео о рубленых домах – для любителей натуральных материалов и традиций.
Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.
Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!