Чтобы реконструировать квартиру необходимо получить согласие от общего собрания собственников, поскольку используется часть общественного пространства. К такому выводу в своем постановлении пришел Верховный суд. Суд посчитал что, обязательным условием для перевода жилья в статус нежилого помещения является согласие всех собственников квартир в доме.
Разъяснения Верховного суда потребовались после череды судов низшей инстанции. Разбирательство началось, когда администрация города обратилась в районный суд с иском к жительнице города, которая не получив согласия всех собственников жилья произвела перепланировку в своей квартире, присоединив к ней часть общедомового имущества.
Жительница города все же через суд добилась перевода своей квартиры в нежилое помещение, однако решения судов первых инстанций были отменены Верховным судом России
Верховный суд разъяснил, что если речь идет о реконструкции помещения и выводе его из жилого фонда, следует получить подтверждающее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в результате реконструкции уменьшается размер (в том числе и площадь) общедомового имущества, а это нарушает права, собственников в данном доме.
Верховным судом было установлено, что жительница города получила отказ от общего собрания собственников о переводе жилого помещения в статус нежилого и разрешение на перепланировку у нее попросту отсутствовала, в связи с вышеприведенными обстоятельствами.
На основании этих данных, высший судебный орган постановил отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам, а дело направить на новое рассмотрение.
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуем более детально изучить действующее законодательство и судебные решения.
Подробнее
http://domakvart.ru/news/usloviya-perevoda-jilya-v-nejiloe-pomeschenie/
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Еще больше новостей, большой выбор квартир выставленных на продажу, дома, коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте www.domakvart.ru
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на сайте