Для многих молодых россиян остро стоит вопрос с жильем. Что выгодней - снимать жилье или платить за ипотеку. Рассмотрим, какие есть программы, и попадаете ли вы под них.
С 2018 года стартовала ипотека для семьи под 6% - для России очень небольшого процента. Тем не менее, «семья» здесь только пара с двумя или тремя детьми. Если у вас один или ни одного ребенка не видать вам 6%. Закончится эта льгота в 2022 году.
Да, еще вам нужно будет внести не менее 20% за квартиру. И купить вы можете только в новостройке. Срок этих 6% до 2022 года. Если вы взяли кредит на двадцать лет, после 2022 года придется выплачивать все 12% или 20%. Тут зависит от банка.Одни ограничения, в общем.
Еще одна программа так и называется «Молодая семья». По ней государство готово оплатить до 30% жилья. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Они должны нуждаться в улучшении жилья (т.е. его не иметь и снимать или проживать с родственниками и иметь меньше 9 к.м. на человека – конура, в общем). Если вы житель конуры, то вам предлагается просторная, большая конура 18 кв.м. на человека! Шик! Вернее 30% от стоимости конуры.
Можно пустить на ипотеку и «Материнский капитал» - 450 тысяч рублей, если рожден или усыновлен второй ребенок. Да, надо будет детей еще прокормить, но тут выбирайте – либо за ипотеку, либо на прокорм пускать маткапитал.
Есть еще программа «Обеспечение жильем молодых семей» звучит хорошо. Действует до 2020 года. Государство внесет 30% для на жилье, либо 35% если у вас есть ребенок. Опять скажете дискриминация? Ну, тут ничего не сделаешь. Вы думали, что это лучшая программа? Все члены семьи должны состоять «в качестве нуждающиеся в жилых помещениях по договору социального найма»!
Вы спросите, а есть вообще ипотечные программы для одиноких людей. Ну, вот человек не хочет жениться или не регистрирует брак. Что он не гражданин России? Социальное государство на него не распространяется? И да, и нет. Есть петербургская программа долгосрочное кредитование в Санкт-Петербурге. Только этот одинокий и гордый гражданин должен быть так называемым «городским очередником». Что это за «зверь» такой? Этот «зверь» должен иметь менее 9 к.м. жилплощади. Опять? Да, опять.
Есть еще ипотека для молодых учителей 2017-2018 годы. Тут нужно успеть. Значится, вы молодой учитель и можете получить эту субсидию в рамках другой программы, например «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014–2017 годы и на период до 2020 года». Т.е. если ваш выбор пал на деревню Кукуево, государство вам выдаст ипотеку на хату. Отдельные регионы, как Брянская область, реализуют данную программу и в городах, но нужно проработать не менее 5 лет.
Кстати, есть еще вариант - у банков есть свои внутренние программы, которые подпадают под данную категорию. Сложно?
В общем, вы учитель, и получите от государства 30% на ипотеку, если уедете в село, проживаете в «правильном регионе» или банк-благодетель разработал с такую программу в соответствии с рекомендациями. В этом случае молодой учитель празднует победу. Тогда, он прыгает вверх, сжимая в лапках указку! Но только в этих случаях.
Ипотека для молодых ученых. Тут понятие молодежи расширено – не только классическое до 35 лет. Но еще и до 40 лет, но только если ученый доктор наук. Работать должен такой специалист только на предприятиях НИИ или в «Сколково». Тут правда есть небольшое интересное изменение – только начавшие работать специалисты могут платить меньший ежемесячный взнос, в первые месяцы. Ставка на ипотеку для молодых ученых в среднем на 30% меньше рыночной.
Средняя зарплата в России 30 000 рублей. Тут и доходы миллиардеров, и доходы людей, получающих меньше прожиточного минимума. Молодой работник/ца в городах получает 20 000 – 30 000 тысяч рублей. Учитывая стоимость квартир, коммунальных услуг и продуктов питания – на жизнь остается крайне немного. Хорошо бы, чтобы молодежи выдавали кредиты на доступное жилье или были созданы программы для всех. Ну, это в сказках. Пока у вас есть возможность в среднем получить 30% на жилье от государства при условии ужасных жилищных условий (как еще назвать меньше 9 кв.м.), наличии трех детей или правильно выбранной профессии. Но и эти 30% не похожи на сказку социального государства.