В сюжет фильма легли реальные события, произошедшие в Калифорнии в конце девятнадцатого века. Главная героиня фильма - Сара Винчестер. Женщина является наследницей одной из крупнейших оружейных компаний. Семейный бизнес представлял собой продажу оружия марки Winchester.
Состояние семьи Винчестер к моменту вступления Сары в наследство представляло собой неприлично большую сумму. Но богатство не принесло счастье женщине. Она лишается самых близких и любимых людей - ребёнка и мужа. Случившаяся трагедия не даёт Саре покоя. Безутешная вдова верит в то, что души людей, погибших от винтовки Винчестер, которая когда-то была изобретена отцом покойного мужа, повсюду преследуют её. Именно они забрали у неё самое дорогое – любимых людей.
Чтобы защитить себя от злых духов, вдова принимает решение построить такой дом, который станет настоящей ловушкой для них. Призраки желают расправиться с семейством Винчестер. Чтобы их запутать при попытке найти наследницу «кровавого состояния», семиэтажный особняк постоянно перестраивается: появляются новые стены, лестницы, окна и двери, конфигурация коридоров напоминает лабиринт.
Большое количество дверей ведут в тупик. Очень много в доме потайных окон. Архитектура особняка необычна и странна. В эту «тюрьму для призраков» однажды по приглашению хозяйки приезжает Эрик Прайс. Это один из лучших в Калифорнии психиатров. Он обеспокоен душевным состоянием вдовы и готов лично осмотреть её. После общения с женщиной Эрик понимает, что её опасения не безосновательны.