23.03.2018 Государственной Думой Российской Федерации принят в третьем чтении законопроект № 2017460-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) и ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО), которым предусмотрено следующее.
При управлении МКД управляющей компанией (далее – УК), ТСЖ, ЖСК коммунальные услуги предоставляются РСО на основании прямых договоров с собственниками помещений МКД в случаях:
1) принятия такого решения общим собранием собственников помещений в МКД;
2) расторжения РСО договора ресурсоснабжения с УК, ТСЖ, ЖСК в одностороннем порядке при наличии задолженности перед РСО в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения;
3) если при изменении способа управления МКД или выборе другой УК, собственниками помещений МКД принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг по ранее заключенному договору с РСО.
Законопроектом предусмотрены порядок и сроки расторжения РСО договора ресурсоснабжения с УК и заключения прямых договоров собственниками помещений МКД с РСО.
При заключении собственниками с РСО прямых договоров УК, ТСЖ, ЖСК обязаны:
– предоставлять в РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;
– осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов до границ общего имущества МКД;
– принимать от собственников и нанимателей обращения о нарушении качества коммунальных услуг;
– обеспечивать доступ РСО к общему имуществу в МКД для приостановки (ограничения) предоставления коммунальных услуг собственникам (нанимателям).
Переход на новую схему отношений не повлечет изменения размера платы за коммунальные услуги.
Законопроект 24.03.2018 направлен для рассмотрения в Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.