Часто родители или другие родственники, обладая частной собственностью, задаются вопросом о том, что лучше: оформить завещание или дарственную на свою недвижимость?
Правильно распорядиться своим имуществом оформляя наследство, очень важно. И, конечно, в решении такого вопроса желательно обращаться к нотариусу. Но, не будет лишним и самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства.
Дарственная или завещание, что лучше оформить?
Итак, начнем с основополагающих понятий.
Дарственная – это договор на дарение оформленный по всем юридическим правилам включающий в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека. Причем дарственную можно оформит как на родственника, так и на постороннего человека.
Завещание – одностороннее волеизъявление человека, в котором он дает свое распоряжение относительно имеющегося имущества по случаю смерти, указывая наследника или наследников.
В чем отличие дарственной от завещания?
Рассмотрим, чем дарственная и завещание отличаются друг от друга.
Продолжительность оформления
Дарственная
Первоначально следует подготовить соответствующие документы. После сбора документов подписывается договор. Далее уплачивается назначенная пошлина и весь пакет документов и квитанции оплаты отдаются на регистрацию.
По закону РФ вся процедура оформления договора дарственной должна быть завершена за 15 рабочих календарных дней.
Завещание
Этот документ вступает в силу только после смерти составителя. Свидетельство о вступлении в наследство выдается спустя полгода у нотариуса.
Время получения имущества в собственность
Дарственная
Одаряемый получает подаренную недвижимость в собственность сразу после регистрации документов. Другими словами одаряемый становится владельцем имущества еще при жизни дарителя.
Завещание
Получить наследства можно только после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:
• Открытие права на имущество.
• Сбор документов и передача их нотариусу.
• Регистрация права на собственность.
Изменение или отмена договора
Возможно ли изменить или отменить договор дарственной или завещания? Да, можно. Но в отличие от завещания с дарственной процедура отмены или замены будет проблемной.
Дарение этот финансовая сделка и аннулировать ее трудно. Отменить дарственную можно только в судебном разбирательстве. При этом представить доказательства о недееспособность дарителя в момент подписание договора или доказать что даритель пошел на этот шаг под давлением и применением силы.
Завещание же не является окончательным решением и в любой момент может быть изменено или дописано. Также в завещании могут быть обговорены условия получения наследства только при выполнении определенных обязательств.
Стоимость оформления договора дарения и завещания
Дарственная
• Оплачивается назначенная пошлина в размере 1 000 руб.
• Договор, для сдачи документов на регистрацию, заверять у нотариуса нет необходимости.
Завещание
• Оплата оценки имущества.
• Оплата нотариального заверения.
• Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
• Уплата нотариусу ведущему наследственное дело до выдачи свидетельства.
Оплата налогов
На дарение налог взымается в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства. Оплату производит одаряемый.
Для получения наследства по завещанию оплата налогов будет следующей:
1. Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
2. Госпошлина за вхождение в наследство.
Это важно знать!
Даритель должен понимать что, подписывая договор о дарении, он лишает себя возможности что-либо изменить в документе. Оспорить дарственную крайне сложно.
И напротив, завещание можно изменить или отменить полностью. А родственники, которые имеют право на наследство, могут оспорить завещание и отсудить часть имущества.
Поведем итог. Что же лучше: завещание или дарственная?
Завещание это безопасная сделка для наследователя. В любой момент документ может дополнить или изменить.
Договор о дарственной изменить нельзя, оспорить сложно и такая сделка наиболее выгодная для одаряемого.
Важно помнить!
Наследникам по завещанию придется делиться своим имуществом с теми людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве.
Это дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.
Подписывайтесь на канал и вы узнаете, как оформить завещание или дарственную