Итак, почему же мы выбрали то, что выбрали.
1. Близость к морю. На первой линии, с видом на море квартиры сдаются дороже всего. Но они и стоят намного дороже. К тому же по правилам ЕЭС строить в непосредственной близости от береговой полосы запрещено. Многие из отелей, стоящих у самого моря, по бумагам значатся ресторанами или чем то еще в этом роде. Мы решили не рисковать – Болгария стремится соответствовать требованиям европейских чиновников, а если они потребуют снести незаконные постройки?! Поэтому выбирали из самых близких к пляжу и при этом вне зоны риска.
2. Первые же просмотры показали, что покупать у застройщика существенно дороже, чем на вторичном рынке. Застройщики, как правило, не стремятся продать хоть за сколько. Если квартира не продана за нужную им цену, они ее просто обставляют за свой счет и летом сдают в аренду.
3. Покупать на этапе строительства мы тоже не захотели – количество недостроев говорило само за себя. Кстати, этого никогда не видно на фотографиях, только на месте. Нам показали комплекс, в котором человек купил квартиру и требовал потом через суд у застройщика свою собственность или возмещение. Так они специально для него отделали его квартиру и передали ему. А вокруг пустырь и голый бетон. Хотел? Живи на здоровье!
4. Поговорив с местными, посмотрев фото и почитав отзывы, мы составили для себя типичный портрет будущего гостя наших апартаментов. Это или мама с детками, или бабушка с внуками, или все три поколения семьи. Молодежь в поисках веселья – меньшинство на болгарских курортах. Поэтому искали комплекс подальше от ночных клубов и ресторанов, но и не в чистом поле. Чтобы и магазин, и аптека, и врач были поблизости.
5. Из этих же соображений выбирали конкретный город. Есть места, где по окончании сезона просто все вымирает. Местные там постоянно не живут, приезжают работать только на лето. Поэтому и инфраструктура там вся «курортная» - нет ни больших супермаркетов, ни поликлиник, ни музеев или каких-то исторических памятников. Мы решили, что хотим только в городе, где круглый год есть жизнь – мы выбрали Несебр.
6. Оценивали мы и наличие детских развлечений. Именно детских, исходя из приезжающей публики. В городе 2 аквапарка, в сезон каждые 15 минут к ним ходят бесплатные автобусы. Есть открытый мини-поезд, который катает гостей вдоль берега через весь город.
7. Мы искали комплекс, который не закрывается на зиму (а таких меньшинство). Чтобы, если в квартире, не дай бог, что-то случится, администрация приняла оперативные меры. И чтобы внутри было по-настоящему красиво. С малышом или в пожилом возрасте в жару не всегда хочется куда-то идти. Значит, зелени, бассейнов и лежаков должно быть много, а жильцов мало.
8. Мы хотели комплекс выше среднего. Их немного, выбор у гостей меньше, а цена аренды выше. Хоть и говорят «хочешь быть богатым, работай для бедных», мы решили ориентироваться на уровень 4 звезды. Есть и 5, но там цена была нам уже не по карману. К тому же это в основном отели в чистом виде, где все будет решать администрация (я об этом варианте уже писала в одном из предыдущих постов).
9. Поскольку такие комплексы в Несебре можно по пальцам пересчитать, дальше уже пошли детали. Они тоже очень важны. Например, очень важно отсутствие ступенек и ровный ландшафт внутренней территории, чтобы было удобно с детской коляской. По этой же причине важен размер лифта, если речь не идет о первом этаже. Мы поняли это из отзывов.
10. Окна лучше во двор, а не на улицу, и лучше, чтобы в вашем дворе детская площадка была, а бара не было. Тогда детей постарше можно отпустить погулять, а самим наблюдать за ними с балкона с бокалом вина. Исходя из вышеизложенного, размер балкона тоже важен.
11. И обязательно территория должна быть закрытой. Чтобы и во двор, и в сам комплекс могли попасть только сами жильцы. Чтобы охрана была круглосуточной, а администратор всегда был на месте – нас рядом не будет, чтобы гостю было к кому обратиться в случае чего.
Насколько наш выбор себя оправдал, буду вам рассказывать по ходу сезона. Завтра о том, как мы рекламируем свой объект.
Если было интересно, подписывайтесь, ставьте лайк, сохраняйте себе или пересылайте друзьям. Продолжение следует!