Оформляя квартиру в собственность, можно воспользоваться услугой надежной юридической фирмы, а можно и самостоятельно пройти этот тернистый путь. Но очень важно ничего на нем не перепутать!
Чтобы начать процедуру регистрации, нужно собрать необходимые документы:
1. Договор-основание.
2. Кадастровый паспорт объекта (оформляется в БТИ).
3. Выписка из домовой книги.
4. Справка о коммунальных платежах (выдается в управляющей компании).
5. Квитанция об оплате госпошлины.
6. Заявление установленного образца.
7. Паспорт Гражданина РФ.
Следует учесть, что если кадастровый паспорт на объект недвижимости уже оформлялся, сведения об этом есть в Едином Государственном Реестре, значит, второй раз документ делать не нужно. Главное здесь – идентичность сведений с договором, который послужил основанием для сделки.
Что касается пошлины, то ее конкретный размер зависит от основания для регистрации права владения. А выписка из домовой книги обладает ограниченным сроком действия и потому ее лучше отбирать в последнюю очередь. Все материалы, кроме договора (основания), должны подаваться в оригинале, а копии предоставляются по требованию регистрирующего органа и должны быть нотариально заверены.
Таков общий порядок сбора документов при регистрации в собственность жилой площади. Однако для окончательной процедуры могут потребоваться и дополнительные бумаги. На этой стадии лучше заручиться поддержкой грамотного специалиста, который сделает оценку собранных данных и проконсультирует клиента, что поможет преодолеть бюрократические барьеры.
Оформленный надлежащим образом комплект документов передается для проверки в Управление Российского Государственного Реестра. Срок анализа и регистрации занимает 1 месяц, после положительного заключения владельцу недвижимости выдается Свидетельство о собственности.
Но сегодня все заботы и проблемы по регистрации недвижимости можно переложить на специально существующие фирмы. Там специалисты сами запросят необходимые бумаги, счета свидетельства и удостоверения и правильно их оформят. Потенциальному собственнику надо будет только явиться, чтобы предъявить паспорт и поставить свою подпись. Естественно, что этот путь потребует значительных финансовых затрат. Цена вопроса на сегодняшний день составляет в максимальном размере около 20 тысяч рублей.
Важно! Обязательно проверяйте квартиру перед покупкой! О том как проверить квартиру читайте здесь https://jcm-holding.ru/2016/09/15/kak-proverit-kvartiru-pered-pokupkoj/