Как гласит народная мудрость – «Ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить». Те, кто сталкивался с проблемами, возникающими при строительстве своего дома, офиса, склада справедливо относят это выражение и к строительной сфере.
Ярким примером этому может служить комедийный российский сериал «Стройка», в котором очень живописно показаны все мытарства молодой семьи, затеявшей строительство жилого дома.
У потенциального застройщика, столкнувшегося с наличием на рынке большого количества «мастеров на все руки» из всех республик бывшего СССР; с либерализацией индивидуального жилищного строительства, позволяющей строить свой дом не по проекту, а по коряво исполненному эскизу; с огромным ассортиментом строительных и отделочных материалов и большим диапазоном цен на них и т.д. голова начинает идти кругом уже на начальном этапе.
Как известно, каждый из нас прекрасно знает как надо играть в футбол, воспитывать чужих детей и бороться с преступностью. Но это золотое правило рассыпается в пух и прах при столкновении с «загадочной строительной действительностью». Если Вы собираетесь строить будку для своей собаки, то можно не обращать внимание на различные условности и нюансы в виде строительных норм и правил. Но если Ваша цель – построить красивый и удобный дом, в котором будете жить не только Вы и Ваши дети, но и внуки, то здесь к вопросу организации строительства надо отнестись со всей серьезностью.
В экспертной практике ООО "СНИЦ ТТИЭ" были случаи, когда застройщик решив построить на своем участке дом, договаривался с «профессионалами», которые рисовали подобие проекта по его мечтам, набрав бригаду, стремительно возводили дом и, получив деньги, со спокойной совестью уходили. Застройщик обживался и радовался жизни до тех пор, пока его сосед по участку не подавал на него иск в суд, о том, что построенный дом заслоняет ему солнце; вода, стекающая с крыши построенного дома на его участок подмывает фундамент; расстояния не соответствуют правилам противопожарной безопасности и пр. Суд назначал экспертизу, из заключения экспертов застройщик с огорчением узнавал о наличии «каких-то СНИПов», которые оказывается должны были соблюдаться и с ужасом получал на руки решение суда о сносе или частичном демонтаже строения.
Самая главная проблема практически всех заказчиков строительства – сложность в организации правильного и профессионального контроля за ходом строительства, за соблюдением не только требований проекта, но и строительных норм и правил. При этом следует отметить, что подавляющее большинство заказчиков имеет достаточно смутное представление о формах и методах такого контроля.
Короче говоря, если Вы надумали покончить со спокойной и размеренной жизнью и окунуться в водоворот строительных баталий, то Вам просто не обойтись без надежного и профессионального консультанта, который может проконтролировать строительные работы, выявить отступления от проекта или строительных норм, оценить составленную смету или просто дать Вам валидол в нужный момент.
Почему именно мы (ООО "СНИЦ ТТИЭ") можем стать Вашими партнерами в этом вопросе:
1) все наши специалисты имеют высшее профессиональное образование и стаж практической работы по специальности, что позволяет им быстро и квалифицированно ориентироваться в вопросах организации строительства;
2) часть наших специалистов имеет, кроме того, большой опыт деятельности в качестве судебных экспертов-строителей, что, во-первых, дает им возможность быть в курсе
судебной практики по спорам в строительной сфере и, во-вторых, их высокая квалификация подтверждается судебными решениями, в основу которых положены их экспертные заключения;
3) одна из наших основных целей – получение прибыли, но при этом у нас есть свои принципы. Как сказал один из героев фильма «Звездная пыль» - «Репутация создается всю жизнь, рушится за несколько секунд». К своей репутации мы относимся очень серьезно и не готовы ей рисковать даже ради прибыли.
4) ООО "СНИЦ ТТИЭ" является членом саморегулируемой организации «Союз проектныхорганизаций ПроЭк», что дает нам законное право на проведение проектных работ, обследования зданий и сооружений и пр.
Что мы можем предложить:
1) анализ проектной документации на соответствие техническому заданию, строительным нормам и правилам – чем раньше будут выявлены возможные ошибки в проекте, тем дешевле обойдется их устранение;
2) анализ сметной документации, как по количеству материалов, так и по стоимости работ – это позволит Вам избежать необоснованного увеличения затрат;
3) контроль соответствия строительных работ проектно-сметной документации;
4) определение объема и качества выполненных строительных работ и соответствия их подписываемым актам – очень актуальный вопрос для государственных и муниципальных организаций и учреждений, которые финансируются за счет бюджетных средств и подвержены строгому контролю за их расходованием. Хотя для тех, кто финансирует строительство из своего личного кармана – это тоже очень важный момент.
5) полную ответственность за результаты своей работы.