1. Сколько раз в месяц возможно посещение собственника своей квартиры. Как правило - это один раз в месяц, по предварительному со звону двух сторон.
2. Оплата за аренду ежемесячно, в некоторых договорах есть пункт ежеквартально. И важная пометка, не позднее какого числа платит наниматель. Например, договор аренды заключили десятого числа, но нет уверенности, что десятого у вас будет вся сумма платежа, и стороны договариваются и прописывают пункт в договоре, не позднее семнадцатого. Это облегчает участь нанимателя, но такого собственника ещё надо поискать, кто согласится делать такую отсрочку. День, два, конечно же все соглашаются, но есть и такие, кто не потерпит и часа просрочки. Вот вынь и положь десятого числа, в двенадцать часов дня. Или тебя затюкают претензиями. Такое и мы проходили.
3. Кто оплачивает коммунальные платежи - Наниматель или Наймодатель. Как правило, жильцы оплачивают электроэнергию и воду по счётчикам. К этому нужно отнестись серьёзно. Порой, из-за копеечных сумм, бывают огромные разборки, с вытекающими последствиями. Многие собственники трепетно относятся к коммунальным платежам. Важно вовремя передавать показания, и предоставлять оплаченные счета, если будете платить сами. Так выстраиваются более доверительные отношения. Бывает, что жильцы оплачивают полностью все коммунальные платежи, тогда заранее нужно сопоставить какова же будет месячная арендная плата. Необходимо всё просчитать заранее, и заострить на этом внимание.
4. Если наниматель будет менять замок в двери, необходимо проговорить это с Хозяином квартиры, и считается нормой, что один комплект ключей передаётся и ему так же. Это правила съёма жилья, не нужно паниковать из-за этого. Если в ваше отсутствие всё же нагрянул собственник, тогда необходимо проговорить с ним - это нарушение, при подписании договаривались о визите с разрешения жильцов. Стараться всё решать мирным путём, подключая искусство дипломатии.
5. Любые ремонтные работы, включайте заранее в договор, сколько это будет затрат. Ошибочно думают те, кто сделают ремонт, а потом выставляют Хозяевам счета, которые не готовы на подобные сюрпризы.
6. Описывайте подробно содержимое квартиры, мебель, бытовую технику и ценные предметы. Желательно, делать фотографии или даже видео-съёмку, и хранить тщательно. Это особенно касается квартир выше эконом-класса.
7. Особое внимание уделите сумме страхового депозита, он же обеспечительный платёж. Возвращают Хозяева его по окончанию договора аренды, или жильцы будут доживать последний месяц в счёт этой суммы.? Часто указывают в договоре, что если квартиранты съезжают ранее указанного срока окончания аренды, то Хозяин в праве не возвратить страховой платёж. Этого процветает очень много. Здесь уж кому как повезёт. Надо уметь договариваться, или входить в положение каждой из сторон.
Подписывайтесь, пожалуйста, на мой авторский канал "Москва слезам не верит", следите за дальнейшими публикациями, ставьте лайки, делитесь с вашими близкими людьми, кому данная информация сейчас актуальна.
Пишите по любым вопросам на почту vorobeilud@yandex.ru
Канал в телеграме "Москва слезам не верит"!