Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник заявил, что россияне являются одними из самых надёжных ипотечных заёмщиков в мире. Данное заявление было сделано на пресс-конференции.
Вполне возможно, что это действительно так. Однако этот факт свидетельствует и о не очень позитивной стороне российской ипотеки. Надежность заёмщиков обусловлена очень высоким порогом доступности этого вида кредитования. Позволить себе ипотеку могут только обеспеченные и безоговорочно платежеспособные в длительном временном периоде граждане. Именно эти критерии обеспечивают высокий уровень надежности российских иопотечников. За рубежом ипотечный кредит более доступен, что и подразумевает более высокий процент риска, который, впрочем, покрывается за счет объемов выданных ипотечных кредитов.
Хорошими ипотечниками россиян делает несколько стимулов:
- Предпочтения большинства населения, по прежнему в том, чтобы иметь жилище в собственности, а не в аренде.
- Обязательства по ипотеке привязаны к заёмщику, а не следуют за объектом.
- Существенные ограничения в реальной возможности получить рефинансирование, реструктуризацию или защиту заёмщика.
- Национальный терпеливый характер.