Многие люди считают, что ни один банк не предоставит ипотечный кредит на покупку недвижимости без справки с места работы о платежеспособности заемщика, причем эта справка должна отображать довольно высокую заработную плату данного лица.
Однако это мнение во многих случаях ошибочно, так как справка о доходах не является единственным документом, по которому заключается ипотечный договор между банком и юридическим лицом. Ведь человек, желающий взять ипотечный кредит, может иметь множество источников доходов, общность которых и составит его платежеспособность, но предоставить официальную справку о доходах, удовлетворяющую требованиям банка, многие не смогут. Но это не означает, что такие люди не могут взять ипотечный кредит. Они могут пойти другим путем.
Во-первых, они могут предоставить банку информацию о наличии залогового имущества (другой недвижимости, автомобиля и другого имущества, которое принадлежит лично данному лицу). Залогом для банка для выдачи кредита станет наличие сторонней собственности у заемщика. Однако в этом случае если банк, основываясь на этот фактор, одобрит выдачу ипотечного кредита заемщику, то принадлежащая ему собственность должна остаться за ним вплоть до момента окончательного расчета с банком по кредиту.
Стоит отметить, что залоговое имущество не может быть передано другому лицу по документам, на эту недвижимость не может быть оформлено договора о завещании или дарении кому-либо.
Подтвердить свою финансовую состоятельность без справки о доходах человек может с помощью поручителей с хорошей репутацией и белой кредитной историей, а также с наличием собственного имущества и недвижимости. Однако в этом случае человек, выступивший гарантией для банка, должен быть готов взять на себя все обязательства заемщика, если с ним вдруг что-нибудь случится или он потеряет свою платежеспособность.
Кроме залогового имущества гарантией платежеспособности может выступать материнский капитал. С его помощью взять ипотеку на квартиру можно быстро и без лишней волокиты.
Если без наличия основного места работы или без наличия высокой заработной платы с какого-то конкретного места человек все же уверен, что сможет каждый месяц платить банку и осилить ипотеку, то перечисленные варианты как нельзя лучше подойдут ему для оформления договора по ипотечному кредиту с банком.
Благодарю за внимание!
Ставьте ЛАЙК и подписывайтесь на канал МОИ ДЕНЬГИ, чтобы не пропускать новые публикации!