В этом году в коммунальных платежках жителей многих российских городов появилась новая строчка. Называется она «обслуживание и диагностика газового оборудования (ТО ВДГО и ТО ВКГО)». Платить по ним приходится не так уж и мало – речь идет о сотнях рублей ежемесячно (в зависимости от того, какие в квартире стоят потребители газа). О чем идет речь и можно ли не платить?
Об этом заместитель руководителя Ярославского УФАС Марьяна Матяшевская рассказала в интервью изданию «Ярославский регион». Информация будет актуальна и для жителей других российских городов.
Что такое техническое обслуживание газового оборудования?
Думаю, стоит начать с расшифровки аббревиатур в квитанциях. ТО ВДГО и ТО ВКГО – это техническое обслуживание внутридомового (фасадный газопровод, стояки в подъездах) и внутриквартирного (газовые плиты, котлы, колонки) газового оборудования. Многие наверняка помнят, как раньше регулярно совершались обходы домов и проверки оборудования. Стоимость техобслуживания была уже включена в тариф организации, осуществлявшей поставку газа.
В 2006 году законодательство изменилось, и ответственность за состояние газового оборудования стали нести собственники жилых помещений. То есть теперь они обязаны заключить договор на техобслуживание. Многие восприняли нововведение как дополнительную плату и отказались заключать договоры на обслуживание ВДГО. Без договоров профилактические осмотры плит и котлов практически прекратились.
Результаты не заставили себя ждать – участились случаи аварий, взрывов бытового газа. Хочется обратить внимание, что необходимость заключения договоров на техобслуживание – это не новшество, а требование законодательства и норм безопасности.
Кто оказывает услуги по обслуживанию газового оборудования?
К оказанию таких услуг допускаются только специализированные организации, которых на территории нашей области немного. Техобслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже 1 раза в год. Что касается заключения договоров, следует определить зоны ответственности.
За содержание газоиспользующего оборудования в квартире либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу отвечают товарищества собственников жилья, управляющие компании или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.
Таким образом, ТСЖ и УК обязаны своевременно заключать договоры со специализированной организацией на техобслуживание и ремонт общего внутридомового газового оборудования. А каждый собственник жилого помещения должен заключить договор на техническое обслуживание своего внутриквартирного газового оборудования.
Может ли плата за ТО газового оборудования включаться в строчку «содержание и ремонт жилья»?
Если в доме имеется управляющая организация или ТСЖ, то размер платы зависит от стоимости договора, заключенного ими с соответствующей специализированной организацией. В случае, если договором управления выполнение работ по ТО ВДГО и ВКГО не включено в перечень работ по ремонту и содержанию жилья, то такая плата выставляется отдельной графой, но в размере, не превышающем стоимость договора, заключенного между УК и специализированной организацией. Собственникам жилья необходимо ознакомиться с условиями договора управления, заключенного с управляющей компанией.
Могут ли отключить газ в квартире, если нет договор на тех. обслуживание газового оборудования?
Могут, отсутствие такого договора служит основанием для приостановления поставки газа.
Помимо этого, могут отключить газоснабжение и в случаях, если:
- отсутствует тяга в дымоходах и вентканалах;
- специализированной организации отказано от проведения технического обслуживания внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования;
- истек нормативный срок службы внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования (срок установлен изготовителем и указан в паспорте).