Решили перебраться на ПМЖ в деревню, или вам просто нужен домик для летнего отдыха? Отлично! Берите газеты объявлений, забирайтесь на соответствующие сайты и выбирайте подходящий для вас вариант.
Выбрали? А сейчас мы разберемся, действительно ли он для вас подходит...
ОШИБКА №1. Выбирать дом перед началом летнего сезона.
Конец весны и лето в деревне - большой строительный период. В это время взлетают цены на стройматериалы и, естественно, на сами дома. Желающих-то много))
Поэтому лучше немного перетерпеть и попробовать приобрести домик в деревне в осенне-зимний сезон.
ОШИБКА №2. Суетиться и думать, что ничего лучше вы уже не найдете.
Если вы покажете хозяину, что хотите именно его дом - дело труба. Деревенские жители народ хитроватый и практичный. О снижении цены можно даже забыть.
Ведите себя так, будто у вас есть выбор минимум из двадцати вариантов, и при этом его дом - не самый лучший из них. И канализация не так подведена, и ворота поправлять надо. Да что вы говорите, у вас еще и погреба нет!
ОШИБКА №3. Верить всему, что говорят хозяева.
Не верьте на слово! Обязательно поинтересуйтесь из чего сделан дом. В идеале это должен быть брус. На втором месте - кирпич (смотрите, чтобы в стенах не было трещин). Шпальные дома тоже надежны и долговечны, главное, чтобы они уже хорошо проветрились от своего специфического запаха.
Не поленитесь спуститься в подпол и посмотреть, в каком состоянии находятся балки и напольные доски. Если заметите на них плесень - сразу же отказывайтесь от покупки: от грибка в доме практически невозможно избавиться!
ОШИБКА №4. Соглашаться отдать деньги за неоформленный дом или землю.
В деревне может практиковаться просто передача денег за участок земли. Вам дают честное слово, что это именно ваша земля, а через энное время всплывают наследники с документами на нее.
Поэтому смотрите, чтобы все бумаги на дом и огород были в идеальном порядке. Про огороды забывают практически все, а потом бегают в кадастровую палату)))
ОШИБКА №5. Не обращать внимание на потенциальных соседей.
Если во время беседы с хозяином из-за соседского забора слышит жизнеутверждающий мат, то вряд ли там проживают культурные и интеллигентные ребята, с которыми будет приятно проводить вечера.
Учтите, что рядом с этими людьми вам еще жить.
Сложности могут возникнуть и в так называемых "старых" поселках. В районе новостроек вас примут как своего, а вот здесь местные бабушки доооолго будут к вам присматриваться. И беда, если вы им покажетесь "каким-то не таким".
ОШИБКА №6. Верить, что отсутствие коммуникаций - временная проблема.
Ребята, подвести газ или водопровод к дому - это целое бюрократическое приключение. Оно может растянуться на 2-3 года. У меня был рекорд в общении с электриками, которые должны были заменить ветхий кабель от столба к дому. Не соглашались приезжать даже за деньги! Заменили бесплатно, но... через 5 лет после обращения.
ОШИБКА №7. Растягивать процедуру по покупке дома на несколько дней.
Решили купить именно этот дом? Отлично! Берем хозяина за шкирку и за ОДИН день протаскиваем по всем нужным инстанциям. В деревне это реально, это вам не город.
Просто если вы растянете процесс, то может образоваться еще один покупатель, или хозяин решит, что ему не так уж нужно продавать дом. Сельская логика она такая... непредсказуемая)))
Удачи! Подписывайтесь на канал, чтобы не потерять его
Искренне ваша, Селяночка