В начале 2018 года к юристам, консультирующим население, в большом количестве стали обращаться люди с вопросами про так называемый «налог на бани и сараи». В 2018 году, по информации обращавшихся, этот налог якобы ввели по инициативе Министерства финансов.
Как выясняется, эта информация, которую подхватили даже и крупные средства информации, не полностью соответствует действительности Налог на хозяйственные постройки в 2018 году действительно взимается,но он не такой и новый, а в разных вариантах существует с 1992 года Так же, справедливости ради нужно отметить , что не все дачные постройки в 2018 году являются объектами налогообложения.
И вот наконец разъяснение относительно так называемого «налога на бани, сараи и теплицы»в феврале 2018 года дал Минфин.
«Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения»
Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г №.. 2003-1.. «О.. налогах.. на.. имущество.. физических.. лиц»,.. действовавшему до 2015 года, объектами.. налогообложения.. по.. налогу.. на.. имущество физических лиц признавались.. любые.. здания,.. строения,.. сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых.. и.. дачных.. земельных участках Аналогичные нормы предусмотрены.. действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.
Так же,.. для.. налогообложения.. таких.. объектов.. обязательно.. наличие.. зарегистрированного.. права.. собственности.. на.. хозяйственное.. строение.. или.. сооружение... Государственной.. регистрации.. подлежит право.. собственности.. не.. на.. все.. хозяйственные..сооружения.. и.. строения,.. а.. только .. на.. те.. из.. них,.. которые.. отвечают по ряду признаков.. объекта.. недвижимости.. –.. объекта,.. прочно.. связанного.. с.. землей,.. перемещение.. которого.. без.. несоразмерного.. ущерба.. его.. назначению.. невозможно... Хозяйственные.. строения.. и.. сооружения,.. возведенные.. на.. садовых.. и.. дачных.. земельных.. участках,.. не.. отвечающие .. указанным.. выше.. признакам.. (например,.. теплицы,.. некапитальные.. строения.. и.. сооружения),.. не.. являются.. объектами.. недвижимости.
Решение.. о.. регистрации.. права.. собственности.. принимает.. правообладатель.. самостоятельно... А незарегистрированные.. хозяйственные.. строения.. и.. сооружения.. не.. подлежат.. налогообложению.
В связи с.. введением.. с.. 2015.. года.. главы.. 32.. Налогового.. кодекса.. РФ.. в.. отношении.. хозяйственных.. строений.. и.. сооружений,.. расположенных.. на.. садовых.. и.. дачных.. земельных.. участках,.. предусмотрены.. налоговые.. преимущества.. (налоговые.. льготы,.. пониженные.. налоговые.. ставки). .. Исключительно.. в.. целях.. применения.. этих.. налоговых.. преимуществ.. ко.. всем.. хозяйственным.. строениям.. и.. сооружениям.. независимо.. от.. многообразия.. их.. конкретных.. наименований.. (баня,.. сарай, .. хозблок.. и.. т.п.),.. Минфином России были даны разъяснения о том, что все объекты.. хозяйственного.. назначения.. на.. садовых.. и.. дачных.. участках независимо от их конкретного.. наименования.. могут.. быть.. отнесены.. к.. хозяйственным.. строениям.. исооружениям.. (письмо.. от.. 16.. мая.. 2017.. г... №.. 03-05-04-01/29325).
Важно отметить еще тот не маловажный момент , что в ряде сми прошла информация «что предоставление налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц пенсионерам осуществляется только в том случае, если они одновременно являются инвалидами» Такая информация так же не соответствует действительности
Перечисленные.. в.. пункте.. 1.. статьи.. 407.. Налогового.. кодекса.. РФ.. категории.. граждан,.. имеющие.. право.. на.. налоговые.. льготы.. по.. налогу.. на.. имущество.. физических.. лиц,.. являются.. самостоятельными.. и.. независимыми.. друг.. от.. друга... То.. есть.. для.. получения.. налоговой.. льготы.. пенсионеру.. не.. требуется.. наличия.. у.. него.. инвалидности,.. достаточным.. является.. подтверждение.. статуса.. пенсионера.
И на последок - так все же .. что.. нужно.. и.. не.. нужно.. регистрировать?
«Налог.. на.. хозяйственные.. постройки»,.. он.. же.. «налог.. на.. дачные.. постройки».. в.. 2018.. году.. действительно.. взимается,.. однако.. объектами.. налогообложения.. являются.. только.. такие.. постройки,.. которые.. имеют.. признаки.. объекта.. недвижимости.. (капитального.. строения)... Поэтому.. ни.. про.. какой.. налог.. на.. туалеты. или налог на теплицы в 2018 году речь идти не будет !