Ненавижу кредиты! За свою жизнь брал их всего пару раз.
Как сейчас помню покупку телевизора Sony за 60 000 рублей в кредит на 10 месяцев.
Это было уже много лет назад, но до сих пор помню ощущение того, что этот кредит никогда не закончится.
Честно говоря, не представляю как можно, к примеру, купить машину в кредит на несколько лет.
Ведь радость от покупки проходит через месяц-два, а долг будет погашен только тогда, когда уже пора будет новую тачку покупать.
Меня часто спрашивают - почему не покупаю себе квартиру в Москве.
Первую причину вы уже поняли, а вторая в том, что это сейчас просто невыгодно.
Я сейчас снимаю очень хорошую двушку на Новых Черемушках за 55 000 руб. Друзья из других городов в шоке от таких цен:)
Стоимость равнозначной квартиры примерно в том же районе минимум 10 млн. руб.
Вариант 1 - беру квартиру в ипотеку.
Условия в Сбере сейчас - 9,9%, 15% начальный взнос*.
Таким образом, плачу сразу 1,5 млн, ежемесячный платеж 91 000 руб и через 15 лет я, наконец, становлюсь счастливым собственником квартиры в Москве.
Вариант 2 - продолжаю арендовать квартиру, вкладываю 1,5 млн руб на депозит под 8% с ежегодным реинвестированием процентов и ежемесячно вношу на депозит 36 000 руб - это разница между ценой аренды и ежемесячным платежом по ипотеке.
Что же у меня будет через те же 15 лет? Почти 17 млн руб!!!
Для меня второй вариант более подходит. Да и не уверен я, что через 15 лет мне будет нужна квартира на Новых Черемушках.
Понимаю, что через несколько лет ипотека, скорее всего, станет более доступной.
Поэтому ни от чего не зарекаюсь. Как только ставка упадет до 5-6%, готов повторить расчет и, возможно, пересмотреть планы.
*Все расчеты производились по ставкам, действующим в декабре 2017 года.