Стоимость ремонта квартиры в новостройке Под Ключ в настоящее время, в среднем, составляет от 2 до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. Такая вилка цен неспроста — самый дешевый и относительно быстрый ремонт — косметический (2-5). Далее идёт капитальный ремонт (5-9), затем уже дизайнерский ремонт (10-15). Подробнее об этом я еще напишу. Сейчас же поговорим о том, где стоит экономить в ремонте, а где нет.
Если вас отталкивает цена, скажем, в 2,5-4 тысячи за квадратный метр, за косметический ремонт — есть перспектива найти ремонтную бригаду из дружественной солнечной республики, за 1,5-2 тысячи (за квадрат конечно же). На первый взгляд, такая перспектива кажется очень даже заманчивой, так как в расчете на общую площадь квартиры это позволяет сэкономить несколько десятков тысяч рублей. Однако к найму таких рабочих, предлагающих цены значительно ниже среднерыночных — следует отнестись как к рискованному мероприятию.
Почему же? Во-первых, на выходе можно получить ремонт крайне низкого качества. Даже дорогие ламинат и плитка после укладки непрофессионалом (кем он в итоге на 90% и окажется) будет выглядеть хуже, чем гораздо более дешевая, но идеально уложенная. То же самое произойдет с обоями. Здесь конечно принцип обоев такой, что они сами по себе могут быть, мягко говоря, паршивыми. Но хороший мастер доведет до максимального качества. В этом легко можно будет убедиться.
Во-вторых, в процессе будет использовано огромное количество черновых и чистовых материалов, которые или не нужны вовсе, или на них можно найти явно лучшую цену, чем вам предлагают. Любое исправление "косяков" повлечет за собой новые расходы, 99% они окажутся гораздо более значительными, чем суммы, сэкономленные в начале.
К выбору подрядчика надо подходить крайне щепетильно — найти «золотую середину». Потратьте пару недель на это. Лучше, конечно, всего воспользоваться услугами строительно-ремонтной фирмы. Это как минимум гарантия того, что вы:
1. Не переплатите (потому что не придется переделывать);
2. Будете работать по договору (как минимум это важно, в части урегулирования возникающих конфликтов);
3. Получите гарантии на несколько лет (отвалились обои через полгода? Приедут и переклеят за свой счет);
Это не сколько реклама, а сколько опыт, почерпнутый из жизни. Сколько раз лично мне доводилось приезжать "исправлять" косяки за приезжими рабочими — сосчитать — пальцев не хватит на руках и ногах.
Личная рекомендация. Сейчас много строительных компаний, которые, так скажем "на виду". На виду они, потому что вкладывают очень большие деньги в маркетинг, а работают по принципам конвеера. То есть "быстро и дешево".
И главный вопрос — бригада или фирма?
Но тут конечно, выбор каждого. Кто не рискует, тот не пьет.
А кто не пьет, тот и вовсе своло... (с) Жванецкий
Всем спасибо. Хорошей Пятницы!