Как известно, деятельность, связанная с возведением разнообразных объектов недвижимости, строго регламентирована соответствующими законами, правилами и нормами.
Тем не менее, в повседневной жизни постоянно присутствует явления, связанные с незаконным строительством разнообразного жилья.
Сначала надо выяснить, как определяется незаконное строительство, по действующему законодательству.
К незаконному объекту строительства будет относиться, всякое здание, сооружение, фактически существующее на земельном участке, без соответствующих прав застройщика на застраиваемый участок земли.
Также, это могут быть разнообразные постройки, сооружения или иные объекты жилой и не жилой недвижимости, возведенные, на земельном участке, с нарушением его целевого использования.
В определенных законом случаях нужно получать специальную разрешительную документацию на стройку и соблюдать действующие показатели норм градостроительной и строительной деятельности, иначе такие объекты тоже будут считаться не законными.
Разумеется, оформить в частную собственность подобные объекты не получиться. В итоге, все это подлежит сносу силами и средствами лица осуществившего, такое строительство.
Однако, законодатели предусмотрели варианты, когда можно легализовать самовольный объект строительства.
Признание за данными объектами, права собственности, возможно через суд, если соответствующее лицо имеет в собственности застраиваемый участок земли, сюда также относится право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования.
Необходимо, что бы субъект, обращающийся за судебным признанием, имел право на участок земли, которое дает ему законную основу, строить на своей земле.
Например, если это хозяйственная постройка, она должна находиться в соответствии, с установленными техническим предписаниями, юридическим и техническим нормами, находящимися в документах, с правилами по планированию территории.
Для узаконения, такого объекта, не маловажным является отсутствие нарушения прав соседей.