Давайте кратко перечислим плюсы и минусы частных строительных (отделочных) бригад и строительных компаний.
Плюсы строительных бригад:
- Вы договариваетесь и работаете с исполнителями напрямую, без посредников в лице менеджеров, директоров и т.д.
- Теоретически, Вы экономите свои деньги на налогах и содержании офиса и штата компании: бухгалтеров, юристов, директоров, инженеров, охранников и т.д. Не будете кормить стадо "дармоедов".
- Вам проще договорится с частной бригадой, "прогнуть" их по цене, обсчитать а потом депортировать и т.п.
Минусы частных бригад:
- Нет достаточного контроля за работой мастеров. Поэтому, качество обычно ниже, чем у профессиональных компаний. В лучшем случае будет один прораб с которым Вы договорились о цене. И не все прорабы следят за стройкой, многие просто привозят на объект своих односельчан и оставляют их там до следующего получения от вас денег. Даже честный и ответственный частный прораб может заболеть, и тогда ваш объект "встанет" а мастера разбегутся с материалом и инструментом.
- В случае возникновения проблем на объекте (например, вам не понравится качество их работы), бригада может собрать украсть всё что можно и ухать к себе на родину. Найти их можно, но это дорого и сложно для обычного человека. Да и что взять с голого работяги?
- Относительный минус - это, как правило, отсутствие договора. Но не стоит обольщаться, что вы сможете что-то взыскать имея на руках договор даже с компанией. В нашей стране, большинство ООО имеют Уставный Капитал 10 тысяч рублей, в рамках которого они и отвечают перед клиентами. И потом, суд может длится годами, а где вы будете жить это время?
- У бригады нет бренда, нет имени. Проколовшись с одними клиентами, они просто меняют номер телефона и дают новые объявления.
Плюсы официальных строительных компаний:
- Качество работы мастеров контролируются инженерами, менеджерами и директорами компании, поэтом шансов для появления брака просто нет. Вы серьёзно?! К сожалению, так должно быть в приличной компании, но это сейчас редкость.
- Цена не всегда дороже, чем у частных бригад (хотя факт низкой цены должен вас насторожить!). Иногда, за счёт большого объёма работ, за счёт "оборота" и использования собственных ресурсов: людей, оборудования, инструментов, техники, наличия наработанных связей на бетонных заводах с поставщиками материалов, с чиновниками дающими разрешения, цена услуг строительных компаний ниже, чем у частных бригад.
- И наверно, главный плюс, это наличие известного "бренда" у строительной компании. Главный, потому, что создать себе имя очень трудно, и мало кому вообще под силу. А вот потерять "лицо" можно в одночасье! За брендами существуют по сути "народный контроль" благодаря "сарафанному радио" и главное - интернету. Обманутый Заказчик не будет терпеть, а пойдёт писать гневные отзывы в интернете. Ему не нужно ждать суда, он это сделает тут же, был бы доступ в интернет! Даже не очень ответственных по природе людей, желание сохранить бренд заставит очень жёстко следить за качеством работы своих сотрудников.
Список далеко не полный, но это на наш взгляд основные моменты. Опытные Заказчики чаще всего обращают внимание именно на них. Если у вас есть свои варианты, будем рады, если вы поделитесь им с людьми. Присылайте их на адрес: yugoslav@ya.ru с темой письма "Плюсы и минусы". Спасибо!
Наш официальный сайт: Строительство