так считает глава ГК "МИЦ" Даромир Обуханич.
Экономический кризис сильно повлиял на российский девелоперский рынок?
Да, но помимо очевидных минусов в каждом кризисе можно найти и плюсы. Это правило актуально и для российских реалий. Экономический кризис заставил многих застройщиков, подрядчиков и проектировщиков пересмотреть свой подход к делу. Поэтому сегодня общий профессионализм участников девелоперского рынка сильно вырос.
Новое законодательство осложнило работу застройщиков?
Скорее не осложнило, а создало дополнительную нагрузку. Первоначально поправки в 214 ФЗ вызвали у многих шоковую реакцию — было непонятно, как вообще можно будет работать в новых условиях. Но после многочисленных консультаций и обсуждений мы достигли компромисса, и принятые поправки сделали работу девелоперов еще прозрачнее. Мы надеемся, что и новый блок поправок пройдет всестороннее обсуждение.
Девелоперский портфель ГК «МИЦ» постоянно увеличивается. С чем это связано?
В последние несколько лет девелоперский рынок столичного региона изменился — он все больше ориентируется на Новую Москву. По сути, это новый и очень интересный регион. С одной стороны, огромные неосвоенные площади, на которых можно создавать масштабные проекты. С другой стороны — московское правительство проделывает огромную работу, чтобы создавать максимально выгодные условия для застройщиков.
Кто покупает жилье в Новой Москве, почему они выбирают квартиры за пределами МКАД?
Основные покупатели — это молодые люди 25-35 лет. Они представляют новое поколение, у которого другие ценности и другое мышление. Им не нужна квартира в центре с видом на Кремль — они хотят жить в современных домах с просторными дворами по соседству с парком. В приоритете у этих людей — возможность дышать свежим воздухом, заниматься спортом на природе, каждые выходные организовывать пикники с детьми прямо возле дома.
Растущий интерес повлиял на конкуренцию застройщиков в Новой Москве?
Да, конкуренция растет, и это очень хорошо. Чем больше площадок рядом с нашими объектами будет застраиваться и заселяться, тем лучше. Так формируется однородная среда, общая инфраструктура — объекты в развитых районах привлекают гораздо больше внимания. К тому же, высокая конкуренция — это всегда стимул для развития.
Сколько жилья сейчас строит ГК «МИЦ» в Новой Москве?
На данный момент уже построено около 700 тысяч квадратных метров жилья. Проекты, которые сейчас в разработке, дают еще около миллиона квадратных метров. До конца года мы объявим еще об одном большом интересном проекте.
Компания «МИЦ» работает не только в Новой Москве, какие у вас планы по другим направлениям?
Помимо «старой» и Новой Москвы, мы активно развиваемся в Московской области. В частности, сейчас готовим несколько проектов в Подмосковье. Они должны выйти на рынок до конца 2019 года.
Спасибо за беседу!
Источник публикации тут ... Подпишитесь