Посещение идеи не является наказуемым, но иногда ведет к последствиям. А посетила меня мысль о том, что на сегодняшний момент самый блестящий проект - это постройка мотеля с кафе в Крыму в направлении близком к расположению автодороги с Крымского моста. Или перспективного съезда с этой автодороги.
Через пол-года дорогу достроят === цены будут совсем другие. Прямо рядом с дорогой место не купить и не взять в аренду. А вот на второстепенной, близкой к поселку со всеми коммуникациями - сам бог велел. Найти можно. 5 миллионов в кредит для начала и Вы через 2 года или в бизнесе или в долгах.
Про выбор места.
Как владелец частного дома я вижу некоторые проблемы. Хоть и юг, а отопление нужно и такое, которое легко автоматизируется и о котором думать не надо. Это газ.
Электроэнергия - три фазы - без этого ничего не нужно.
Второе - если есть кафе, то есть и отбросы, которые нужно скармливать животным, например овцам. Значит нелишним будет рядом иметь свободный выпас.
Если нет центральной канализации, надо подумать и об этом. Сейчас эта проблема легко решается, нужно выбрать хороший септик.
Как иметь дом в Крыму и не иметь сада. Сад это полив да и в хозяйстве вода нужна - значит надо узнать у местных о глубине залегания чистых грунтовых вод. Скважина - чистая вода - без этого никуда.
