С 1 апреля будет действовать новая государственная программа по покупке деревянного дома. По ней государство будет покрывать 5 процентов по кредиту. Давайте разберем условия кредитования и увидим что тут странного.
- Кредит оформляется только на деревянный дом построенный специализированной фирмой
- Участвовать может компания с оборотом не меньше 200 млн за 2017 год. Вот первая странность, где брать данные с оборота и сама сумма очень большая.
- Сдача дома - в течении 4 месяцев
- Первоначальный взнос - 10%
- Процентная ставка - на усмотрение банка
- Государство берет на себя 5 % при обычной ставке в 15%-17% не мало, но и не много
- Программа действует до 30 ноября 2018
- Нужен залог под кредит
- Правительство выделило 198 млн рублей - это капля в море
- Нет списка банков участников и подрядчиков
Требования к заемщику
Любой гражданин РФ, успевший оформить кредит на дом до 31 ноября 2018. Хоть многодетная семья, хоть холостяк
Требования к дому
Кредит выдают только на деревянный дом, изготовленный из бруса, бревен или МДФ. На дом из кирпича или пеноблока, кредит не распространяется.
Дом можно купить только у аккредитованных компаний, а не где выгоднее и дешевле.
У кого покупать дома
Список компаний еще не готов и не ясен, но есть требования
- Фирма должна сотрудничать официально с банком по этой программе
- Иметь минимальный доход 200 млн рублей за 2017 год
- Сдача дома за 4 месяца
Компаний, подходящих по этим параметрам, можно на пальцах посчитать, и не известно у кого выгоднее заказывать, у крупных игроков или у бригады Дяди Васи, который предлагает хорошее качество по приемлемой цене. Или это монополия для больших компаний или недоработки программы.
Процентная ставка
Самая большая неразбериха с ней. В программе нет четких порогов ставки, по факту она может быть разная у банков или просто высокая, при завышенной ставке, эти 5 процентов ничего не решают.
Срок кредита
Если внимательно читать, перед нами следующее:
Процентная ставка в виде разницы между действующей на дату выдачи кредита ставкой банка и скидкой в размере 5 процентных пунктов действует с 1 апреля 2018 г. по 30 ноября 2018 г. включительно.
Тут двоякое мнение получается, или помощь государства ограничивается 8 месяцами, поддержка действует с 1 апреля по 31 ноября, или это неточность формулировки
Еще странность
Как писали выше, выделено 198 млн рублей. Правительство считает что этой суммы хватит на 2,5 тысячи домов. Но если взять калькулятор,получается всего 80 тысяч помощи.
Совет: тщательно узнайте все про эту программу прежде чем лезть в кабалу.