Мало кто знает, но в кодексе появились изменения, теперь собственник жилья может повлиять на управляющую компанию через штраф. Если конечно же собственник оплачивал коммунальные услуги и содержание дома.
Чтобы это сделать, стоит выявить и доказать, что сумма в платеже были незаконно завышены и тогда УК заплатит собственнику 50% от завышения.
За что можно штрафовать УК?
1)Незаконное, необоснованное завышение платежей.
Например: Оплата за свет по нормативам, но если есть общедомовые счётчики, то счёт выписывается только на основе показаний счётчика.
2)Дополнительная, навязанная услуга.
Без утверждения жильцов, вносить дополнительные услуги запрещено. Следовательно нарушение, значит штраф!
Если обнаружится завышение, можно потребовать пересчета, а сверху еще 50% себе. Для этого даже не нужно идти в суд.
Как выявить нарушение?
У вас имеется квитанция, строго изучите её, рассчитайте всё по калькулятору услуг, изучите договор и возможно выявится ошибка.
Если что-то непонятно, сходите в управляющую компанию или к поставщику услуг. Но даже их ответы не спешите принимать за верные. Если уж решили разобраться, перепроверяйте сами. Нормативные акты и тарифы есть в открытом доступе.
Как добиться штрафа, если УК завышает платежи?
1)Писать заявление в УК.
2)Ссылайтесь на п. 11 ст. 156 и п. 6 ст. 157 ЖК
3)Ждать ответа.
4)Через месяц УК обязана разобраться с претензией и прислать официальный ответ на бумаге.
5)Признаёт ошибку и выплачивает штраф или описывает что ошиблись мы, пишет где и пишет почему.
На оплату штрафа у УК или поставщика коммунальных услуг есть два месяца.
Срок считают с даты подачи заявления.