Многие россияне до сих пор живут в муниципальных квартирах, в то время как возможность их приватизации утекает буквально сквозь пальцы. Если квартира является муниципальной, то есть принадлежит государству, то после смерти человека, который был поселен в ней еще при Советском Союзе, квартира снова возвращается в собственность государства, а остальные, проживающие в этой квартире люди, оказываются на улице.
Вот почему необходимо пройти процедуру приватизации квартиры как можно скорее. Не пройдя ее, можно оставить своих близких без крыши над головой. Отведенные на приватизацию сроки скоро истекут, и тогда будет поздно сожалеть о содеянном, а вернее, о не сделанном. В этой статье мы постараемся подробно изложить, какие документы нужны для приватизации квартиры, где их получить, в какие инстанции с ними обращаться.
Читайте также: Документы для регистрации права собственности на квартиру
Начинаем приватизацию квартиры: какой список документов требуется
Мы обещали рассказать, какие документы нужны для правильной и законной приватизации квартиры. Стоит отметить сразу, что точный список необходимых бумаг можно узнать только в местных органах самоуправления: перечень способен сильно разниться в различных федеральных округах. Поэтому мы можем перечислить только основные документы, которые при приватизации квартиры потребуются в любом случае.
- Заявление. Это должно быть заявление о том, что вы хотите приватизировать квартиру. Очень важно написать его правильно, иначе оно не будет рассмотрено.
- Паспорта. Все, кто участвует в приватизации квартиры, должны иметь при себе свои паспорта. Это необходимо, чтобы приватизация была оформлена только на присутствующих.
- Паспорта на квартиру. Кроме того, требуются документы на квартиру, чтобы приватизация прошла правильно. Это технический и кадастровый паспорта.
- Договор социального найма или ордер на вселение, словом, документ, подтверждающий право на проживание в этой муниципальной квартире.
- Выписка из домовой книги. В ней необходимо указать все лица, которые прописаны в этой квартире.
- Справка. Справка должна подтверждать, что ранее ни одно из лиц, которые участвуют в приватизации, не приватизировали ни одной муниципальной квартиры.
- Выписка из лицевого счета. Перед приватизацией следует избавиться от любых задолженностей по коммунальным платежам. Когда все оплачено, необходимо произвести выписку из лицевого счета.
- Доверенности. Требуется это, если приватизируется жилищная площадь только одним из членов семьи. При таком раскладе доверенности на его имя должны подписать все совершеннолетние лица, зарегистрированные проживающими в квартире.
Как мы уже сказали, какие документы нужны для приватизации квартиры, более точно можно узнать только в соответствующих органах по месту жительства. Полный список может оказаться намного больше. Даже составить двадцать и более наименований все же приватизация квартиры – это очень ответственный и серьезный шаг.
Это основные документы, которые должны быть у вас при себе, когда вы соберетесь привести задуманное в дело.
Где раздобыть необходимые документы в 2017-2018 году
Не все документы реально сразу найти у себя в квартире. Какие-то из них могут быть утеряны, какие-то просто без надобности не выдаются на руки гражданам, потому что не принято их хранить подобным образом, или же потому, что данные по ним могут быть непостоянными и отличаться в различное время. Для приватизации квартиры следует позаботиться заранее о том, чтобы все справки, заявления, паспорта были в наличии и на руках в тот день, когда будет производиться процедура присвоения государственной собственности.
- Договор социального найма или ордер на вселение. Эти документы должны быть на руках у гражданина и храниться с прочими важными документами. Но часто они оказываются утерянными, и даже не в силу того, что они теряются нерадивыми хозяевами. Часто эти бумаги хранятся десятилетиями, ветшая и разваливаясь. В случае их утраты по любой причине можно получить их копии.
- Техпаспорт и паспорт кадастровый. Эти бумаги не хранятся у граждан дома, их необходимо получить в Бюро технической инвентаризации. Бывает и такое, что технический паспорт еще не оформлялся. В таком случае необходимо его оформить. Для этого приглашается специалист для того, чтобы обмерить помещение, составить план. Документы эти должны быть оформлены и получены в течение пяти дней.
- Свидетельство о регистрации. Оно должно быть выдано отделами Федеральной миграционной службы по месту проживания. Но в некоторых случаях его могут выдать и коммунальные организации, которые обслуживают дом.
- Справка о неучастии в приватизации. Правами на недвижимость, их регистрацией и многим другим занимается БТИ, так что если вам нужны эти документы для приватизации квартиры (требуются они только тем гражданам, которые приезжают из другого региона), именно туда необходимо обратиться для того, чтобы получить эту справку.
- Выписка из домовой книги. Эти бумаги выдаются в домоуправлении, которое ведет учет жильцов в своем доме. Там же выдается выписка из лицевого счета.
Теперь вы знаете, в какие организации необходимо обращаться для восстановления или получения необходимых бумаг, и какое время должна занять эта процедура, а значит, сможете осуществить все задуманное с первого раза и без досадных проволочек.
Читайте также: Документы для вступления в наследство
Еще несколько моментов, касающихся приватизации квартиры
Теперь, когда вы знаете, какие документы потребуется для приватизации квартиры, вы должны знать, что эта процедура проходит по-разному, и сверх перечня, который указан выше, вам могут потребоваться еще и другие документы. Наиболее часто случаются две из этих ситуаций.
- Первая ситуация: если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Они должны участвовать в приватизации наравне с родителями, потому что закон призван защищать несовершеннолетних от афер, в результате которых они могут оказаться без крова. Ребенка для этой процедуры необходимо выписать и прописать в другой квартире. Легальность этой процедуры должны подтвердить органы опеки. В противном случае процедура может быть приостановлена.
- Вторая ситуация происходит в том случае, когда кто-то из жильцов квартиры отказывается участвовать в приватизации. Такой отказ обязательно должен быть заверен у нотариуса, в противном случае приватизация не будет произведена.
Знание этих основных положений позволит провести всю процедуру гораздо быстрее и эффективнее.