Кирпичные дома актуальны и востребованы благодаря прочности и долговечности. При соблюдении норм возведения и эксплуатации кирпичное здание имеет ресурс 100 лет. Во сколько же обойдется такой коттедж?
Фундамент
Тяжелые стены требуют надежного основания. Коттедж в два и более этажа лучше ставить на фундаментную плиту. Изготовление фундамента включает следующие этапы:
- подготовительные и земляные работы;
- прокладка коммуникаций;
- установка опалубки;
- армирование фундамента;
- заливка бетона.
Материалы. Вам понадобится арматура. Коэффициент учитывает нахлест прутков.
Длина арматуры = 6 периметров дома х коэффициент 1,2
Расчет бетона.
Объем бетона = высота фундамента х ширина фундамента х длина фундамента
Узнайте цену бетона и стоимость доставки. Многие поставщики рассчитывают стоимость доставки в процентном соотношении от заказанного объема. Обычно 10-15%.
Работы. Если вы хотите сэкономить, выполните часть работ самостоятельно. Например, выполните армирование и скрепите прутки проволокой, не обращаясь к сварщику или выкопайте траншею под мелкозаглубленный фундамент. При подсчете стоимости работ учитывайте расходы на аренду спецтехники в вашем регионе.
Возведение стен
Для выполнения качественной кирпичной кладки нужны опытные каменщики, поэтому главной статьей расходов будет найм квалифицированных рабочих. Например, кладка газосиликата или керамзита в блоках стоит 700-900 руб. за куб. Когда речь заходит о кирпиче, цены за кубометр стартуют от 2 000 руб.
Посчитайте количество кирпича.
Площадь стен = периметр х высота стен + перегородки
Чаще всего стены кладут в 2 кирпича, утепляя здание изнутри. Делайте стены толщиной 0,6-0,8 м для достижения нормальной теплоизоляции. Для такой кладки понадобится 204 кирпича.
Общее количество кирпича = 204 шт. х общую площадь стен
Добавьте еще 5%. Это запас на бой.
Крыша
Выбирайте между скатным и вальмовым вариантами. При прочих равных стоимость возведения конструкции крыши будет одинаковой. Для скатной крыши в стоимость войдут расходы на кладку и облицовку фронтона.
На вальмовую крышу уходит материала больше, чем на скатную. Для нее понадобятся пиломатериалы: стропила и обрешетка - и кровельные материалы: шифер, ондулин, гибкая черепица или металлочерепица.
Цена возведения крыши считается за квадратный метр проектной площади. В него входит устройство стропильной системы, паро- и гидроизоляция, утепление, монтаж сливов, кровельные работы.
Общая стоимость
Увеличьте итоговую стоимость сметы на 15%. На практике всегда добавляются непредвиденные расходы на транспорт, инструменты, материалы и оборудование.
Примерная стоимость одного квадратного метра составляет 30 000 - 35 000 руб. Это 17 000 - на коробку с крышей и 13 000 - 18 000 руб. на внутреннюю отделку вместе с окнами.
Например, постройка дома на фотографии площадью 300 кв.м. с черновой отделкой стоила 7,2 млн руб.
Автор: Андрей Лорензович