Публикация № 1. Ознакомительная. Работа с подрядными организациями в Недвижимости!

Всем добрый! Немного расскажу о себе, меня зовут Александр. Я работаю менеджером по продаже недвижимости в Новостройках города Челябинск. Основа моей работы составляет работа с подрядными организациями, которые хотят продать свои квартиры полученные по взаимозачёту. Опыт в продаже недвижимости составляет 5 лет. Я буду делиться с Вами своим опытом и рассказывать о различных нюансах на рынке недвижимости.

Сегодня моя первая публикация на канале по Новостройкам. Я познакомлю Вас с таким понятием как продажа квартир в Новостройках от подрядных организаций.

Подрядные организация при строительстве, это организации, которые выполняют определённую работу, на которую их нанял Застройщик или Генеральный подрядчик. За выполненную работу Застройщик или Генеральный подрядчик рассчитывается с подрядной строительной организацией квадратными метрами (квартирами или нежилыми помещениями). В частности в городе Челябинск 70% -ов Застройщиков рассчитываются с подрядчиками квартирами.

Застройщикам схема расчёта квартирами выгодна тем что они не отдают подрядчикам оборотные наличные средства при строительстве и соответственно могут выполнять больший объём строительства новых объектов. Но здесь есть один момент, что подрядчики вынуждены давать скидку при продаже своих полученных по взаимозачёту квартир, потому что им нужны оборотные средства в свои компании, соответственно на рынке цены на квартиры в Жилом Комплексе, в котором рассчитались квартирами становятся на 15 - 20 ниже чем у Застройщика и Застройщику становится очень проблемно продавать свою недвижимость и он начинает не до получать прибыль, поэтому в этой системе работы с подрядчиками Застройщик тоже немного проигрывает, но всё - таки это выгоднее чем строить за наличный расчёт.

Основной объём квартир и нежилых помещений Застройщики отдают организациям, которые поставляют бетон и сухие строительные смеси. Чуть меньший объём отдаёт организациям, которые возводят здание и занимаются фасадными работами. Затем следуют компании, которые занимаются строительной отделкой и установкой (поставкой) лифтов. Весь остальной объём квартир распределяются между небольшими подрядными организациями.

Уважаемые подписчики моего канала, на сегодня моя ознакомительная статья закончена. В следующей публикации я расскажу об основным моментах при покупке Новостроек, поделюсь своим опытом. Спасибо! Надеюсь моя статья была Вам полезна!! Подписывайтесь на мой канал!

#новостройкичелябинск #новостройкиотподрядчиков #покупкаквартиротподрядчиков #работасподрядчикамиприпокупкеквартир #подрядныеработыпристроительственовостроек #продажанедвижимостичелябинск