Рано или поздно каждого из нас настигает квартирный вопрос. Т. к. я большую часть жизни работаю в сфере новостроек Москвы, ко мне часто обращаются знакомые с вопросами, связанными с куплей-продажей квадратных метров.
Есть несколько мифов о недвижимости, которые мне периодически приходится развенчивать.
Миф 1. Купить квартиру в новостройке ВЫГОДНЕЕ у ЗАСТРОЙЩИКА напрямую, нежели у брокера (риэлтора).
Если застройщик реализует квартиры в своих объектах и через брокеров, и своим отделом продаж, то цена на квартиры одинаковая у всех. И скидки, которые вы потенциально можете получить на выбранную квартиру, также одинаковые.
Миф 2. Купить квартиру у РИЭЛТОРА ВЫГОДНЕЕ, чем у застройщика.
Да, и такие заблуждения тоже бывают. Некоторые клиенты полагают, что агенты готовы поделиться своей комиссией, лишь бы продать квартиру и опередить конкурента по количеству сделок. И это тоже не так. Подобные схемы для брокеров запрещены застройщиком во избежание недобросовестной конкуренции.
Миф 3. Риэлтор берет комиссию плюс к цене квартиры в новостройке.
См. пункт 1. Цена на квартиру у застройщика и у риэлтора одинаковая. Вы не платите никакой дополнительной комиссии риэлтору, покупая через него квартиру в новостройке. Агентство получает свое вознаграждение от застройщика.
Зачем же покупать квартиру у риэлтора? Ответ прост. Возможность выбора. Риэлтор работает с разными застройщиками и может предложить вам квартиры в разных комплексах, подходящие вам по бюджету, стадии готовности, близости к метро и тп.
