Какие дома, точнее коттеджи для постоянного круглогодичного проживания, самые дешёвые?
Мы рассмотрим какие капитальные каменные дома строить дешевле. Что влияет на цену строительства коттеджей?
- конструкция дома, архитектура
- материал
- размер (площадь)
Самый дешёвый коттедж - это двухэтажный дом, с мансардой но без подвала, из газосиликатных блоков, площадью более 300 м2
Самый дорогой дом - одноэтажный, с подвалом, из монолитного железобетона площадью менее 200 м2. С бассейном - ещё дороже.
Всё дело в фундаменте, для тяжёлых каменных домов (даже из относительно лёгких газоблоков) - нужен мощный фундамент. Как правило, либо заглубленный более чем на 1,5 метра ленточный, либо толстая монолитная плита.
Фундамент - это очень много арматуры и бетона, это дорого. А ещё плюс хорошая гидроизоляция, дренаж, отмостка и т.д.
Подвал или цоколь - это тоже дорого, по той же причине. Подземный этаж построить дороже надземного. Да и нормальный надземный этаж, даже мансардный (самый дешёвый), гораздо полезнее подвала в быту.
На чём ещё можно сэкономить при строительстве коттеджа?
- фасад
- остекление
- лестница
- балконы, веранды, гаражи, эркеры
Экономим на фасаде и остеклении
Сейчас в Москве (Новой Москве) и Подмосковье принято делать (как не странно!) два вида фасадов. Облицовка кирпичом (клинкером) либо "мокрый фасад" (короед и т.п. - полимерная штукатурка по сетке).
Это очень скучные фасады... Но "народу нравиться".
Можно сэкономить, сделав фасад обычной цементной штукатуркой и покрасить, как на фото ниже.
Так делали все, ещё лет 15 назад.
Сейчас можно сделать любые сложнейшие элитные фасады: стекло, натуральный камень и т.д.
Чем больше окно - тем оно дороже. Большие панорамные окна - это очень стильно и красиво, но дорого.
Лестницы
Монолитная лестница - это надёжно, на века, но дорого. Дешевле - деревянная, но она рано или поздно начинает неприятно скрипеть, стираются ступени...
Как вариант - металлическая лестница, но её цена зависит от конструкции и количества металла. Изделия из металла обычно, считают по весу.
В общем, экономить на монолитной лестнице - сомнительное удовольствие, но допустимое.
Веранды, балконы, эркеры - это архитектурные "излишества"
Если серьёзно, то нужно иметь ввиду, что веранда имеющая мощный, единый с домом фундамент - это расточительство денег. Достаточно сделать её на блоках ФБС или на бетонных столбах - вес её небольшой.
Гараж - нужное помещение, но дорогое. Если гараж построен на одном мощном фундаменте с домом, да ещё если над ним нет помещений. Тогда это та же веранда, но со стенами и кровлей. Это дорого.
Лучше, просите проектировщика сделать просто навес для автомобилей, без фундамента. Либо предусмотрите жилые помещения над гаражом на общем фундаменте вместе с коттеджем.
Эркер - это красиво, не спорю. Но если хотите сэкономить, откажитесь от "излишеств".
Да, чем дом больше, тем дешевле стоимость строительства 1 м2. К сожалению... Ведь маленькие дома строят те, у кого нет лишних денег.
Читайте на сайте: какие дома строить дешевле всего и почему.