За четыре года спрос на вторичном рынке жилья в дальнем Подмосковье вырос в среднем на 15%, в то время как в ближнем Подмосковье недалеко от МКАД ситуация обратная - спрос упал на 26%
К ближнему Подмосковью принято относить населенные пункты в пределах Московского малого кольца (шоссе А-107, проходящее по Московской области).
Все, что находится дальше за его пределами, - дальнее Подмосковье.
Сейчас объем предложения, по данным агентства "Инком-Недвижимость", на вторичном рынке в районах Московской области рядом с Москвой составляет 34 381 объект, средняя стоимость — 83,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В дальних районах Подмосковья на продажу выставлено в два раза меньше — 16 889 лотов, средняя стоимость 53,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
В дальнем Подмосковье жилье можно приобрести значительно дешевле и смещение спроса в сторону более дешевого жилья произошло из-за неуверенности покупателей в стабильности своих доходов и усилившейся конкуренции вторичного рынка ближайшего Подмосковья с новостройками в тех же районах.
Первичный рынок в Подмосковье потерял около 35% от общего числа сделок купли-продажи. В дальнем же Подмосковье рост стимулируют покупатели из других районов и областей. Кроме того, с удалением от Москвы слабеет конкуренция с первичным рынком жилья, в ближайшем Подмосковье сосредоточено 80% предложения первичного рынка области.
Чем дальше от Москвы, тех охотнее продавцы скидывают цены и можно получить хороший дисконт.
Если говорить о ближнем Подмосковье, то наиболее востребованы здесь у покупателей Балашиха, Мытищи ,Химки, Красногорск, Одинцово , Раменки, Люберцы, в дальнем — Серпухов и Дмитров.